Reklama

Poreč, Istra – Renovirana kamena kuća s vrtom

Poreč

280.000€

2 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
280.000€
Površina
140 m2 (2 000 €/m2)
Površina zemljišta
1400
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.10.2026
ID
76677
Reklama

Opis

Smještena u slikovitom selu, samo 18 km od Poreča i Jadranske obale, ova predivno renovirana istarska kamena kuća nudi savršen spoj tradicionalnog šarma i modernih pogodnosti. Okružena privatnim rezidencijama, od kojih su neke turističke vile, pruža mirno utočište uz blizinu svih potrebnih sadržaja.

Kuća se prostire na tri etaže s funkcionalnim i promišljenim rasporedom. U prizemlju se nalazi autentična konoba s kaminom, dvije ostave i unaprijed postavljene instalacije za WC. Uz kuću se nalazi garaža, koja trenutno služi kao radionica. Na prvom katu se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s integriranom kuhinjom, velika kupaonica, udobna spavaća soba i zatvorena terasa koja proširuje životni prostor. Na posljednjem katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe.

Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i hlađenje, a dodatni ugođaj osiguravaju kamin u konobi i tradicionalna peć na drva u kuhinji. Održavano zemljište površine 1.400 m² sastoji se od više međusobno povezanih parcela, uključujući šarmantno dvorište s starom bunarom, natkriveni parking i prostor za skladištenje drva. Dodatni vrtni prostor idealan je za uređenje, rekreaciju ili uzgoj biljaka.

Renovirana 2008. godine, ova kuća se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Smještena u mirnom selu, nudi savršenu ravnotežu između opuštajućeg ruralnog života i blizine Poreča, grada poznatog po povijesnoj starogradskoj jezgri, prekrasni

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 895.201 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 747.000 € · -63% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 4.135 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · -49% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

895.201 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

225,5 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.135 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 895.201 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.135 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 747.000 € 3.899 € 4.135 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -44% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -46% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -48% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.201 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 87.808 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

87.808 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.201 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

280.000 €

Kontakt