Poreč, Istra – Renovirana kamena kuća s vrtom
Poreč
280.000€
2 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 140 m2 (2 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1400
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 76677
Opis
Smještena u slikovitom selu, samo 18 km od Poreča i Jadranske obale, ova predivno renovirana istarska kamena kuća nudi savršen spoj tradicionalnog šarma i modernih pogodnosti. Okružena privatnim rezidencijama, od kojih su neke turističke vile, pruža mirno utočište uz blizinu svih potrebnih sadržaja.
Kuća se prostire na tri etaže s funkcionalnim i promišljenim rasporedom. U prizemlju se nalazi autentična konoba s kaminom, dvije ostave i unaprijed postavljene instalacije za WC. Uz kuću se nalazi garaža, koja trenutno služi kao radionica. Na prvom katu se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s integriranom kuhinjom, velika kupaonica, udobna spavaća soba i zatvorena terasa koja proširuje životni prostor. Na posljednjem katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe.
Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i hlađenje, a dodatni ugođaj osiguravaju kamin u konobi i tradicionalna peć na drva u kuhinji. Održavano zemljište površine 1.400 m² sastoji se od više međusobno povezanih parcela, uključujući šarmantno dvorište s starom bunarom, natkriveni parking i prostor za skladištenje drva. Dodatni vrtni prostor idealan je za uređenje, rekreaciju ili uzgoj biljaka.
Renovirana 2008. godine, ova kuća se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Smještena u mirnom selu, nudi savršenu ravnotežu između opuštajućeg ruralnog života i blizine Poreča, grada poznatog po povijesnoj starogradskoj jezgri, prekrasni
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 747.000 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 3.899 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosječna cijena
895.201 €
Medijana: 747.000 €
Prosječna površina
225,5 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.135 €/m²
Medijana: 3.899 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 895.201 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.135 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.201 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 87.808 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
87.808 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.201 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 2.000 €/m²
Prodaja – Dvije kamene kuće s dvorištem i pogledom na more, okolica Por...
Poreč
- 135 m²