Kuća, Poreč 147m² - 280.000 €

6

Kuća sa tri kata i prekrasnim pogledom na more - Višnjan (Poreč)

Kuća sa tri kata i prekrasnim pogledom na more - Višnjan (Poreč) — fotografija 2

Kuća sa tri kata i prekrasnim pogledom na more - Višnjan (Poreč) — fotografija 3

Kuća sa tri kata i prekrasnim pogledom na more - Višnjan (Poreč) — fotografija 4

Kuća sa tri kata i prekrasnim pogledom na more - Višnjan (Poreč) — fotografija 5

Kuća sa tri kata i prekrasnim pogledom na more - Višnjan (Poreč) — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

147 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 280.000€

Površina: 147 m2 (1 904 €/m2)

Površina zemljišta: 174

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 102801

Opis

Prekrasna autohtona kuća, zadnja u nizu sa vlastitim vrtom, i predivnim pogledom na more i Istru. Svega 12 km od centra Poreča. U neposrednoj blizini nalazi se pošta, caffe bar, restoran, ljekarna, dućan, ambulanta, pekara, osnovna škola te sve potrebno ostalo za ugodan život. Odlična povezanost sa Istarskim Ipsilonom omogućuje pristup velikim gradovima poput Rijeke, Kopra i Pule kroz manje od jednog sata.
Kuća se sastoji od dnevnog boravka i kuhinjskog prostora u prizemlju, a svaki kat ima svoju spavaću sobu te kupatilo. Na drugom katu nalazi se spavaća soba sa pripadajućim balkonom s kojeg je prekrasan pogled na unutrašnjost Istre.

Bonus, sačuvano je originalno stubište koje daje izuzetan dojam autohtone Istre, te predivan stoljetni bunar u vrtu.

Nekretnina je idealna za ugodan život ili za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1053-7

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 733.406 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · -49% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.905 €/m² Prosjek: 3.845 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.808 €/m² · -50% (ispod medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

733.406 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

209,5 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.845 €/m²

Medijana: 3.808 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 545.000 € (prosjek 733.406 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.845 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	545.000 €	3.808 €	3.845 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -14%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -43%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -47%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -47%	2.268 €	95

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.406 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.845 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 73.600 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

73.600 €

U Poreč najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 733.406 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.905 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.845 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 733.406 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.845 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.406 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.