Poreč – kuća s dva stana, dodatnim objektom i dvorištem
Poreč
286.000€
1 857 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 286.000€
- Površina
- 154 m2 (1 857 €/m2)
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 94424
Opis
Istra, Poreč – kuća s dva stana, dodatnim objektom i dvorištem
U okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra grada, prodaje se samostojeća kuća s dva odvojena stana i dodatnim objektom, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom i obiteljskim kućama.
Prva stambena jedinica prostire se na tri etaže.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, na prvom katu je prostrana spavaća soba i kupaonica, dok je drugi kat otvoren i slobodan prostor koji se može urediti prema želji – kao dodatna soba, ured ili prostor za odmor.
Druga stambena jedinica, koja funkcionira kao poseban stan, nalazi se uz glavnu kuću i ima vlastiti ulaz.
Sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na balkon, dvije prostrane spavaće sobe i kupaonice.
Prostor je svijetao i funkcionalan, idealan za boravak obitelji ili kao zasebna jedinica za najam.
Na parceli se nalazi i dodatna zgrada površine 13,5 m², trenutno uređena s kaminom, koja se jednostavno može prenamijeniti u studio apartman ili ljetnu kuhinju.
Kuća ima uređeno dvorište s prostorom za parkiranje više vozila, priključke na struju, vodu i kanalizaciju, te je useljiva uz manju adaptaciju.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini mora i mogućnosti višestrukog korištenja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turizam.
Kontaktirajte nas za više informacija i organizaciju razgledavanja!
ID KOD AGENCIJE: 1047-211
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.000 € · -62% (ispod medijane)
Medijana: 3.947 €/m² · -53% (ispod medijane)
Prosječna cijena
894.168 €
Medijana: 749.000 €
Prosječna površina
231,1 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.047 €/m²
Medijana: 3.947 €/m²
Raspon cijena
226.600 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.000 € (prosjek 894.168 €), a medijana po m² 3.947 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.168 €, prosječna površina 231,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 226.600 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 78.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
78.143 €
U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (45%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 286.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Tržišni raspon kreće se od 226.600 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.857 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (53%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.047 €/m², medijana 3.947 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Raspon cijena kreće se od 226.600 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,1 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.168 € (medijana 749.000 €), prosječna površina 231,1 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 2.000 €/m²
Prodaja – Dvije kamene kuće s dvorištem i pogledom na more, okolica Por...
Poreč
- 135 m²
310.000 € 2.000 €/m²
EKSKLUZIVA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP –DVOJNA KUĆA S PREKRASNIM POGLEDOM NA Z
Poreč
- 155 m²