POREČ, KAMENA KUĆA S DOGRAĐENIM STAMBENIM DIJELOM I OKUĆNICOM
Poreč
265.000€
1 720 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 154 m2 (1 720 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 110558
Opis
POREČ, U ponudu smo dobili zanimljivu nekretninu u okolici Poreča koja se sastoji od izvorne kamene kuće i dograđenog stambenog dijela, pružajući spoj tradicionalnog istarskog karaktera i ugodnog prostora za svakodnevni život.
Kuća se sastoji od izvornog kamenog dijela izgrađenog oko 1920. godine te naknadno dograđenog stambenog dijela, koji zajedno čine ugodnu i funkcionalnu cjelinu ukupne stambene površine 140,49 m².
Izvorna kamena kuća površine 83,17 m² proteže se kroz četiri etaže. U prizemlju se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinja, na međukatu kupaonica, dok su na katu smješteni hodnik i prostrana spavaća soba. Potkrovlje površine 22,02 m² pruža dodatni prostor koji budući vlasnici mogu urediti prema vlastitim potrebama.
Dograđeni stambeni dio površine 57,32 m² sastoji se od natkrivene terase, hodnika, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice te predstavlja ugodan prostor za svakodnevni život ili boravak tijekom cijele godine.
Nekretnini pripada i okućnica površine približno 240 m² koja pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, uređenje vrta ili dodatnih sadržaja za opuštanje.
Smještena u ugodnom i mirnom okruženju, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže istarsku kuću s karakterom, bilo za stanovanje, odmor ili turistički najam.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 683.000 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 3.837 €/m² · -55% (ispod medijane)
Prosječna cijena
835.801 €
Medijana: 683.000 €
Prosječna površina
210,4 m²
Medijana: 178,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.110 €/m²
Medijana: 3.837 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 683.000 € (prosjek 835.801 €), a medijana po m² 3.837 €/m² (prosjek 4.110 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.801 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 83.857 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
83.857 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.721 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (55%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.110 €/m², medijana 3.837 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.110 €/m², medijana je 3.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.801 € (medijana 683.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 2.000 €/m²
Prodaja – Dvije kamene kuće s dvorištem i pogledom na more, okolica Por...
Poreč
- 135 m²