Istra, Poreč: Moderna prizemnica sa bazenom
Poreč
470.000€
4 795 €/m2
Tip
Kuća
Površina
98 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 470.000€
- Površina
- 98 m2 (4 795 €/m2)
- Površina zemljišta
- 567
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 101509
Opis
Predstavljamo iznimno modernu vilu, prekrasno smještenu na periferiji blizu Poreča, na granici zone gradnje unutar mirnog susjedstva. Ova izvanredna nekretnina smještena je na pozadini maslinika, utjelovljujući bit mediteranskog duha. Njena lokacija nudi savršenu ravnotežu između osame od užurbanog gradskog života i blizine osnovnih sadržaja, osiguravajući životni stil koji spaja mir i praktičnost. Protežući se na životnom prostoru od 98 m² na velikoj parceli od 567 m², dizajn vile obuhvaća otvoreni tlocrt, maksimizirajući prodiranje prirodnog svjetla kroz prostrane staklene zidove i pružajući lakoću pristupa u svim prostorijama, što je pogodno i za osobe smanjene pokretljivosti. Ulaz, zaštićen natkrivenim ulazom, otvara se u dobrodošli hodnik s garderobom, koji vodi do kombiniranog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, sve dizajnirano za fluidno iskustvo življenja. Vila sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i zaseban WC. Središnji dio vrta je veliki grijani bazen od 30 m² okružen sunčalištem, savršen za odmor i zabavu. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom, idealna za blagovanje na otvorenom. Vrt pruža parkiralište za najmanje dva vozila, dodajući praktičnost. Smještena na posljednjoj dostupnoj parceli u zoni gradnje, ova vila obećava neprikosnovenu mir, privatnost i zadivljujuće poglede na prirodno okruženje. Ova moderna vila, kompletna s grijanim bazenom, pruža rijetku priliku za uživanje
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 4.272 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
817.611 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
184,6 m²
Medijana: 161,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.396 €/m²
Medijana: 4.272 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 817.611 €) i medijanu od 4.272 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 817.611 €, prosječna površina 184,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 70.114 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
70.114 €
U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (55%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 817.611 € (43%) i ispod medijane od medijane od 690.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.796 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.396 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 4.272 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.606 do 7.352 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 817.611 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 7.352 €/m².
Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 184,6 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 817.611 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 184,6 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ, Sveti Lovreč, samostojeća kuća sa bazenom...
- 470.000€ 106 m2
Moderna kuća s wellness zonom i premium opremom nadomak Poreča
- 470.000€ 118 m2
Istra, Poreč- okolica, novogradnja, kuća s bazenom
- 467.000€ 114 m2
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s krovnom terasom nedaleko Poreča
- 465.000€ 150 m2
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s krovnom terasom nedaleko Poreča
- 465.000€ 150 m2
Prizemnica s 3 spavaće sobe i bazenom, okolica Poreča
- 480.000€ 110 m2
Kuća Poreč...
- 460.000€ 85 m2
Poreč, okolica, elegantna prizemnica u nizu s bazenom
- 460.000€ 120 m2
Kuća u Poreču, 90 m², okućnica 530 m²
- 460.000€ 90 m2
Suvremena kuća u nizu u predgrađu Poreča
- 480.000€ 152 m2