Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 106m2, 470000e, id54927

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 470.000€

Površina: 106 m2 (4 433 €/m2)

Površina zemljišta: 677

Udaljenost od mora: 12000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 54927

Opis

Okolica Svetog Lovreča, cca. 12 km od Vrsara i mora, samostojeća kuća sa bazenom u novogradnji od 106 m2 neto površine na dvije etaže- prizemlje: hodnik, dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, wc, ostava - kat: hodnik, 2 spavaće sobe, 2 kupaonic - parcela 677 m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 897.346 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 700.000 € · -33% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.434 €/m² Prosjek: 3.850 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.725 €/m² · +19% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

897.346 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

246,2 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.850 €/m²

Medijana: 3.725 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 700.000 € (prosjek 897.346 €) i medijanu od 3.725 €/m² (prosjek 3.850 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	700.000 €	3.725 €	3.850 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.858 € -23%	2.930 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -41%	2.519 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 897.346 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 111.344 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

111.344 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (29%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 897.346 € (48%) i ispod medijane od medijane od 700.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.434 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.850 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.725 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 897.346 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.725 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 67,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 897.346 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.