Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 152m2, 480000e, id70727

10

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 480.000€

Površina: 152 m2 (3 157 €/m2)

Površina zemljišta: 140

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 70727

Opis

Poreč, okolica, kuća u nizu - novogradnja!

Na prodaju je jedna od 5 suvremenih kuća u nizu u predgrađu Poreča - Poreč Townhouses. Moderno stambeno naselje udaljeno svega 5 km od centra grada Poreča spoj je suvremenih arhitektonskih značajki sa tradicionalnim istarskim stilom gradnje.

Kuća se sa svojih 137 m2 neto površine sastoji od prizemlja, prvog te drugog kata. Interijer je dizajniran i potpuno prilagođen modernom načinu života;
U prizemlju dominira veliki otvoreni dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom te izlazom na terasu i vrt. Tu se nalazi i jedna kupaonica i vešeraj praktično smješten pod stubištem.
Na katu kuće nalazi se spavaći dio sa dvije spavaće sobe i kupaonicom. Drugim katom prostire se ekskluzivna glavna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, walk-in ormarom i natkrivenim privatnim balkonom.

Cjelokupan interijer dobiva obilje prirodnog svjetla zbog svoje orijentacije i velikih staklenih površina.
Eksterijer nudi vrt oko kuće od čak 140m2, idealan za vlasnike kućnih ljubimaca i sve one koji vole uživati na svježem zraku u udobnosti svog doma.

Ova kuća u nizu pravi je izbor za mlade obitelji koje će cijeniti mirno susjedstvo s niskim prometom, a opet sa blizinom svih potrebnih sadržaja za život.

Cijena nekretnine uključuje PDV te kupac ne podliježe plaćanju poreza na promet nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 1039-124

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 873.737 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -31% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.158 €/m² Prosjek: 4.125 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · -16% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

873.737 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

218,1 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.125 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 873.737 €) i medijanu od 3.775 €/m² (prosjek 4.125 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +22%	4.435 €	15
Poreč trenutni	699.000 €	3.775 €	4.125 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -28%	2.875 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -34%	2.807 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 873.737 €, prosječna površina 218,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.125 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 89.452 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

89.452 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 873.737 € (45%) i ispod medijane od medijane od 699.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.158 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.125 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.775 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 873.737 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.125 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,1 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 873.737 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 218,1 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.