Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 152m2, 480000e, id70727

10

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 480.000€

Površina: 152 m2 (3 157 €/m2)

Površina zemljišta: 140

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 70727

Opis

Poreč, okolica, kuća u nizu - novogradnja!

Na prodaju je jedna od 5 suvremenih kuća u nizu u predgrađu Poreča - Poreč Townhouses. Moderno stambeno naselje udaljeno svega 5 km od centra grada Poreča spoj je suvremenih arhitektonskih značajki sa tradicionalnim istarskim stilom gradnje.

Kuća se sa svojih 137 m2 neto površine sastoji od prizemlja, prvog te drugog kata. Interijer je dizajniran i potpuno prilagođen modernom načinu života;
U prizemlju dominira veliki otvoreni dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom te izlazom na terasu i vrt. Tu se nalazi i jedna kupaonica i vešeraj praktično smješten pod stubištem.
Na katu kuće nalazi se spavaći dio sa dvije spavaće sobe i kupaonicom. Drugim katom prostire se ekskluzivna glavna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, walk-in ormarom i natkrivenim privatnim balkonom.

Cjelokupan interijer dobiva obilje prirodnog svjetla zbog svoje orijentacije i velikih staklenih površina.
Eksterijer nudi vrt oko kuće od čak 140m2, idealan za vlasnike kućnih ljubimaca i sve one koji vole uživati na svježem zraku u udobnosti svog doma.

Ova kuća u nizu pravi je izbor za mlade obitelji koje će cijeniti mirno susjedstvo s niskim prometom, a opet sa blizinom svih potrebnih sadržaja za život.

Cijena nekretnine uključuje PDV te kupac ne podliježe plaćanju poreza na promet nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 1039-124

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 783.812 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -20% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.158 €/m² Prosjek: 3.979 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.821 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.089 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

783.812 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

206,2 m²

Medijana: 166,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.979 €/m²

Medijana: 3.821 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 783.812 €) i medijanu od 3.821 €/m² (prosjek 3.979 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +21%	4.435 €	15
Poreč trenutni	599.000 €	3.821 €	3.979 €	686
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.670 € -30%	2.969 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	1.977 € -48%	2.167 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 783.812 €, prosječna površina 206,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.847 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.847 €

U Poreč najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (63%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (65%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (3%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 783.812 € (39%) i ispod medijane od medijane od 599.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.158 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.979 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 3.821 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.089 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 783.812 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.979 €/m², medijana je 3.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.089 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,2 m² (medijana 166,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 686 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 783.812 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 206,2 m² (medijana 166,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.