Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 303m2, 1550000e, id54858

6

Tip

Kuća

Površina

303 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 1.550.000€

Površina: 303 m2 (5 115 €/m2)

Površina zemljišta: 1323

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 54858

Opis

Ca 9 km od Poreča- u mjestu sa odličnom infrastrukturom- moderna vila u izgradnji od 303 m2- Sastoji se od prizemlja i kata- hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, spremište, utility, vinsko spremište, tehnička prostorija, sauna, 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, wc i natkrivene terase- prekrasna okućnica sa bazenom od 49 m2. Prodaje se po sistemu ključ u ruke sa uređenom okućnicom- planirani dovršetak 09/2023. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je nekretnina u sustavu pdv-a. Parcela od 1323 m2- prekrasan pogled more.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 884.501 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 748.500 € · +107% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.116 €/m² Prosjek: 3.817 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.683 €/m² · +39% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

884.501 €

Medijana: 748.500 €

Prosječna površina

246,1 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.817 €/m²

Medijana: 3.683 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Baderna.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Baderna 4.203 €/m² +106% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 748.500 € (prosjek 884.501 €) i medijanu od 3.683 €/m² (prosjek 3.817 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.849 €/m²) i Rijeka (2.554 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +25%	4.499 €	17
Poreč trenutni	748.500 €	3.683 €	3.817 €	728
Zadar	849.500 €	3.613 € -2%	4.153 €	22
Pula	520.000 €	2.849 € -23%	2.879 €	176
Rijeka	428.500 €	2.554 € -31%	2.801 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 884.501 €, prosječna površina 246,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.817 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 84.293 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

84.293 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (75%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (54%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 884.501 € (+75%) i iznad medijane od medijane od 748.500 € (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.116 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.817 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +34%), a medijana 3.683 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 884.501 €, a medijana 748.500 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.817 €/m², medijana je 3.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 728 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,1 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 728 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 884.501 € (medijana 748.500 €), prosječna površina 246,1 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.