Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 303m2, 1550000e, id54858

6

Tip

Kuća

Površina

303 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 1.550.000€

Površina: 303 m2 (5 115 €/m2)

Površina zemljišta: 1323

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 54858

Opis

Ca 9 km od Poreča- u mjestu sa odličnom infrastrukturom- moderna vila u izgradnji od 303 m2- Sastoji se od prizemlja i kata- hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, spremište, utility, vinsko spremište, tehnička prostorija, sauna, 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, wc i natkrivene terase- prekrasna okućnica sa bazenom od 49 m2. Prodaje se po sistemu ključ u ruke sa uređenom okućnicom- planirani dovršetak 09/2023. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je nekretnina u sustavu pdv-a. Parcela od 1323 m2- prekrasan pogled more.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 892.760 € · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +125% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 3.125.000 €

Cijena / m²: 5.116 €/m² Prosjek: 4.401 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.214 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.066 €/m² Prosjek · Medijana 11.882 €/m²

Prosječna cijena

892.760 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

208,4 m²

Medijana: 170,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.401 €/m²

Medijana: 4.214 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 3.125.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 892.760 €) i medijanu od 4.214 €/m² (prosjek 4.401 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.360 €/m²) i Pula (2.822 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +10%	4.499 €	17
Poreč trenutni	690.000 €	4.214 €	4.401 €	728
Zadar	849.000 €	3.360 € -20%	4.052 €	23
Pula	585.000 €	2.822 € -33%	2.993 €	176
Rijeka	509.000 €	2.500 € -41%	2.599 €	146
Zagreb	395.000 €	2.289 € -46%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 892.760 €, prosječna površina 208,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.401 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 3.125.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.013 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.013 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (79%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (65%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (72%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 892.760 € (+74%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 3.125.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.116 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.401 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 4.214 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.066 do 11.882 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 892.760 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 3.125.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.401 €/m², medijana je 4.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.066 do 11.882 €/m².

Trenutno imamo 728 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,4 m² (medijana 170,5 m²), s rasponom od 83,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 728 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 892.760 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 208,4 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.