Moderna vila kod Poreča...
Poreč
1.550.000€
5 115 €/m2
Tip
Kuća
Površina
303 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 1.550.000€
- Površina
- 303 m2 (5 115 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1323
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 22.07.2026
- ID
- 54858
Opis
Ca 9 km od Poreča- u mjestu sa odličnom infrastrukturom- moderna vila u izgradnji od 303 m2- Sastoji se od prizemlja i kata- hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, spremište, utility, vinsko spremište, tehnička prostorija, sauna, 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, wc i natkrivene terase- prekrasna okućnica sa bazenom od 49 m2. Prodaje se po sistemu ključ u ruke sa uređenom okućnicom- planirani dovršetak 09/2023. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je nekretnina u sustavu pdv-a. Parcela od 1323 m2- prekrasan pogled more.
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +125% (iznad medijane)
Medijana: 4.214 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
892.760 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
208,4 m²
Medijana: 170,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.401 €/m²
Medijana: 4.214 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 3.125.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 892.760 €) i medijanu od 4.214 €/m² (prosjek 4.401 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.360 €/m²) i Pula (2.822 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 892.760 €, prosječna površina 208,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.401 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 3.125.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.013 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.013 €
U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (72%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 892.760 € (+74%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 3.125.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.116 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.401 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 4.214 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.066 do 11.882 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 892.760 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 3.125.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.401 €/m², medijana je 4.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.066 do 11.882 €/m².
Trenutno imamo 728 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,4 m² (medijana 170,5 m²), s rasponom od 83,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 728 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 892.760 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 208,4 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč: Moderna vila s bazenom blizu mora
- 1.550.000€ 290 m2
Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i pogledom
- 1.550.000€ 290 m2
Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i morem
- 1.555.000€ 340 m2
ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila s bazenom
- 1.560.000€ 320 m2
Vila s pogledom na more, 5 spavaćih soba i bazenom, Poreč
- 1.500.000€ 302 m2
Luksuzna vila Poreč, 3 km od mora...
- 1.600.000€ 324 m2
POREČ- okolica, impresivna vila sa prekrasnim pogledom na more...
- 1.500.000€ 302 m2
Vila sa konobom u blizini mora, Poreč, ISTRA
- 1.500.000€ 320 m2
Poreč-okolica, autohtono istarsko imanje 10 km od mora
- 1.500.000€ 360 m2
Poreč, Luksuzna kamena vila s vintage šarmom i bazenom
- 1.600.000€ 372 m2