Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 172m2, 549000e, id46132

8

Tip

Kuća

Površina

172 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 549.000€

Površina: 172 m2 (3 191 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 46132

Opis

U ponudi je prekrasna vila s bazenom na lijepoj lokaciji, udaljenosti 11 km od mora i Poreča.
Vila je koncipirana kao dvoetažni prostor čije su etaže međusobno povezane unutarnjim stepeništem.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu i kupaonica dok se na prvom katu nalaze još tri spavaće sobe i kupaonica.
Na urednoj i ograđenoj parceli veličine 436m2 je bazen i velika natkrivena terasa s roštiljem.
Iznimna nekretnina smještena na poželjnoj poziciji pruža jednostavan pristup gradskim pogodnostima, ali istovremeno i osjećaj privatnosti i mira.
Ova kuća predstavlja spoj stila, udobnosti i suvremenog života.

ID KOD AGENCIJE: K562

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 549.000 € Prosjek: 802.821 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -19% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.192 €/m² Prosjek: 3.986 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.959 €/m² · -19% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 7.142 €/m²

Prosječna cijena

802.821 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

208,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.986 €/m²

Medijana: 3.959 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 680.000 € (prosjek 802.821 €) i medijanu od 3.959 €/m² (prosjek 3.986 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	680.000 €	3.959 €	3.986 €	688
Split	662.500 €	3.558 € -10%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.482 € -37%	2.537 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € -38%	2.806 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 802.821 €, prosječna površina 208,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.986 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.210 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.210 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (76%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 30 ogl. · 31%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (65%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 86 od 98 ogl. · 88%

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 549.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 802.821 € (32%) i ispod medijane od medijane od 680.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.192 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.986 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.959 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 7.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 802.821 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.986 €/m², medijana je 3.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 7.142 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 45,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 802.821 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 208,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.