ISTRA, POREČ - Bed and breakfast na posebnoj lokaciji u blizini Poreča, rusti
Poreč
999.000€
3 307 €/m2
Tip
Kuća
Površina
302 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 999.000€
- Površina
- 302 m2 (3 307 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1340
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 106848
Opis
ISTRA, POREČ - Bed and breakfast na posebnoj lokaciji u blizini Poreča, rustikalni šarm i mir Istre
U ponudi DUX nekretnina predstavlja vrlo posebnu i kvalitetnu nekretninu na odličnoj lokaciji!
Lokacija objekta nalazi se na 10 minuta vožnje od Poreča, u mirnom dijelu s osiguranom trgovinom u neposrednoj blizini!
Konceptualno se radi o dvije kuće odnosno o glavnoj i pomoćnoj kući.
Kuće su spoj tradicije i modernog doba obzirom da je dio kuće obnovljen od stare istarske kuće , dok je drugi dio napravljen na novo.
Na raspolaganju je ukupno 302 m2 na parceli od 1340 m2.
Okućnica je ograđena , a sam pristup nekretnini je putem električne kapije.
U sklopu okućnice između kuća smjestio se bazen od 36 m2 s procesom čišćenja na elektrolizu, također tu se nalazi dupla garaža i dodatna parking mjesta.
ZANIMLJIVOST:
Budući vlasnik ima mogućnost izgraditi još jedan objekt u sklopu parcele koji bi imao pogled na more.
Glavna kuća prostire se na dva kata i nudi ulazni prostor, prekrasnu veliku kuhinju s kompletnom opremom te s izlazom na bazen.
Zatim imamo prostrani dnevni boravak pomno uređen s bezbroj interijer detalja uključujući ručno rađene Dauby okove za vrata, prozore, autentični primjerci namještaja kao i pločice od starog metala i bronce.
U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od koje dvije imaju i vlastitu terasu!
Nasuprot glavne
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.000 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 3.907 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
844.658 €
Medijana: 699.000 €
Prosječna površina
209,7 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.198 €/m²
Medijana: 3.907 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 844.658 €) i medijanu od 3.907 €/m² (prosjek 4.198 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.658 €, prosječna površina 209,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.198 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
102.109 €
U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 999.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 844.658 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 699.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.308 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.198 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 3.907 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.658 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.198 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,7 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.658 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 209,7 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, Dizajnerski namještena vila s bazenom
- 999.000€ 359 m2
Istra, Poreč - luksuzna moderna vila sa bazenom
- 995.000€ 218 m2
Poreč,okolica - moderna atraktivna vila s bazenom okružena prirodom
- 1.020.000€ 250 m2
Istra, Poreč: Vila s panoramskim pogledom
- 975.000€ 280 m2
samostojeća moderna vila- Poreč okolica...
- 1.025.000€ 250 m2
Poreč, moderna kuća s bazenom na poželjnoj lokaciji
- 1.025.000€ 241 m2
POREČ moderna vila sa pogledom na more i bazenom...
- 970.000€ 251 m2
Istra, Poreč: Vila sa 7 apartmana, bazenom i pogledom
- 970.000€ 550 m2
Kamena vila Poreč, 3 spavaće sobe, bazen, 1 km do mora
- 950.000€ 168 m2
Vila Poreč 1 kilometar do mora, 3 spavaće sobe, bazen
- 950.000€ 176 m2