Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 359m2, 999000e, id52687

8

Tip

Kuća

Površina

359 m2

Struktura

8

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 999.000€

Površina: 359 m2 (2 782 €/m2)

Površina zemljišta: 880

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Udaljenost od mora: 16000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 52687

Opis

Prodaje se dizajnerski namještena kamena vila s bazenom u središnjoj Istri, 23 km od Poreča i 26 km od slikovitog Rovinja. Vila je raskošno opremljena i namještena rustikalnim namještajem. Vila ima visoku razinu komfora te se sa balkona na katu pruža prelijepi panoramski pogled na more.

U prizemlju kuće nalazi se prostrani dnevni boravak sa kaminom i SAT-TV te izlazom na prostranu natkrivenu terasu sa stolom za objedovanje, kaminom za roštiljanje i lounge zonom, velika, potpuno opremljena kuhinja sa blagovaonicom, jedna dvokrevetna soba sa dvostrukim krevetom, vlastitim kupatilom i izlazom na terasu, zasebno kupatilo u dnevnom dijelu i tuš/WC na terasi.
Na 1. katu vile nalaze se ukupno 3 dvokrevetne sobe, svaka sa vlastitim kupatilom od čega dvije sa dvostrukim krevetom i balkonom te jedna sa dva odvojena kreveta.

Vila ima prekrasno uređenu okućnicu s vlastitim bazenom s hidromasažom. Vila također raspolaže bogatim sportsko-rekreativnim sadržajima koji predstavljaju jedinstvenu ponudu kod ovakvog tipa vila za savršen hedonistički doživljaj: 2 teniska terena, jedno višenamjensko igralište za košarku, odbojku i mali nogomet, boćalište, fitness na otvorenom, dječje igralište i vrt iz kojega se može imati ekološki uzgojeno povrće.

POSEBNOSTI VILE:
Kameni stil izgradnje
Dizajnersko uređenje
Vrhunski materijali i namještaj
Bazen s hidromasažom
Bogati sportsko-rekreativni sadržaji
Mirno okruženje

ID KOD AGENCIJE: 53

Mia Glad
Vodite

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 999.000 € Prosjek: 873.456 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 726.000 € · +38% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.783 €/m² Prosjek: 4.376 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.355 €/m² · -36% (ispod medijane)

614 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

873.456 €

Medijana: 726.000 €

Prosječna površina

199,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.376 €/m²

Medijana: 4.355 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²

Stranići Kod Nove Vasi 3.462 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.462 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 592.000 € i površinom oko 171,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 726.000 € (prosjek 873.456 €) i medijanu od 4.355 €/m² (prosjek 4.376 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	726.000 €	4.355 €	4.376 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -18%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -25%	3.357 €	19
Pula	600.000 €	2.740 € -37%	2.968 €	167
Rijeka	468.500 €	2.322 € -47%	2.425 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 873.456 €, prosječna površina 199,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.376 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 73.313 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

73.313 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (6%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 999.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 873.456 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 726.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.783 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.376 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 4.355 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 614 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 873.456 €, a medijana 726.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.376 €/m², medijana je 4.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 614 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 85,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 873.456 € (medijana 726.000 €), prosječna površina 199,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.