Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 550m2, 970000e, id110411

6

Tip

Kuća

Površina

550 m2

Struktura

18

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 18

Cijena: 970.000€

Površina: 550 m2 (1 763 €/m2)

Površina zemljišta: 1543

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 110411

Opis

Mediteranska vila sa 7 apartmana, pogledom na more i velikim bazenom u blizini Poreča

Rijetka prilika za kupnju potpuno namještene i uspješno vođene turističke nekretnine u srcu Istre.

Smještena u šarmantnom mjestu, samo 7 km od mora i 12 km od povijesnog grada Poreča, ova impresivna mediteranska vila objedinjuje etablirano turističko poslovanje, ugodno privatno stanovanje i izvrstan investicijski potencijal.

Nekretnina raspolaže s približno 662 m² bruto građevinske površine (BGP), što odgovara stambenoj površini od oko 450 m², uz dodatnih 96 m² podruma. Ukupno je na raspolaganju oko 550 m² korisnog unutarnjeg prostora. Vila se nalazi na lijepo uređenoj parceli površine 1.543 m².

Nekretnina trenutno obuhvaća sedam apartmana. Šest jedinica uspješno se iznajmljuje turistima, dok je prostrani apartman u prizemlju služio vlasnicima kao privatni stambeni prostor. Novi vlasnik može nastaviti s istim konceptom ili uključiti i prizemni apartman u turistički najam te dodatno povećati prihodovni potencijal.

Vila se prodaje potpuno namještena, uključujući kvalitetan namještaj, opremu i inventar, što omogućuje neposredno preuzimanje i nastavak poslovanja.

Osnovne informacije

• Lokacija: u blizini Poreča
• Površina zemljišta: 1.543 m²
• Bruto građevinska površina (BGP): 662 m²
• Stambena površina: cca 450 m²
• Dodatni podrum: 96 m²
• Ukupno cca 550 m² korisnog unutarnjeg prostora
• 7 apartmana
• 11 spavaćih s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 970.000 € Prosjek: 880.257 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +39% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 1.764 €/m² Prosjek: 4.145 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.803 €/m² · -54% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

880.257 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

218,7 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.145 €/m²

Medijana: 3.803 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 880.257 €) i medijanu od 3.803 €/m² (prosjek 4.145 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.803 €	4.145 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -33%	2.818 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.208 € -42%	2.538 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 880.257 €, prosječna površina 218,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.145 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93.302 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

93.302 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 970.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 880.257 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 699.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.764 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.145 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 57%), a medijana 3.803 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 880.257 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.145 €/m², medijana je 3.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,7 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 880.257 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 218,7 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.