Vila Poreč 1 kilometar do mora, 3 spavaće sobe, bazen

Poreč

950.000€

5 397 €/m2

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
950.000€
Površina
176 m2 (5 397 €/m2)
Površina zemljišta
500
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
21.08.2026
ID
111180

Opis

Luksuzna vila s bazenom u okolici Poreča, stambene površine 176 m², smještena na zemljištu od 500 m².

Ova potpuno namještena i opremljena dvoetažna vila izgrađena je 2014. godine te se nalazi u mirnom naselju, svega 1 km od mora. Nekretnina je redovito održavana i u vrlo dobrom je stanju, a raspored prostorija osmišljen je kako bi pružio funkcionalnost i udobnost za svakodnevni život ili odmor tijekom cijele godine.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, gostinjskog toaleta, ostave te izlaza na uređenu okućnicu s bazenom, natkrivenom terasom i prostorom za boravak na otvorenom. Na katu se nalaze tri spavaće sobe i tri kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju vlastite en-suite kupaonice i velike natkrivene terase, dok glavna spavaća soba ima izravan pristup bazenu.

Osnovne karakteristike:

Stambena površina: 176 m²
Površina zemljišta: 500 m²
3 spavaće sobe
3 kupaonice
Dvije etaže
Godina izgradnje: 2014.
2 natkrivena parkirna mjesta s električnim ulaznim vratima

Oprema i izvedba:

Električno centralno grijanje
Klima uređaji (split sustav)
Drvena stolarija
Keramičke pločice i parket
Zidana konstrukcija s armiranobetonskim nosivim elementima
Kosi krov s crijepom
Potpuno namještena i opremljena
Visokokvalitetni materijali i oprema
Dostupna kompletna projektna dokumentacija
Građevinska i uporabna dokumentacija
Energetski certifikat

Vanjski sadržaji:

Potpuno ograđena okućnica
Van

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 776.115 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 652.500 € · +46% (iznad medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 5.398 €/m² Prosjek: 3.912 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.860 €/m² · +40% (iznad medijane)
928 €/m² Prosjek · Medijana 9.334 €/m²

Prosječna cijena

776.115 €

Medijana: 652.500 €

Prosječna površina

206,8 m²

Medijana: 170,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.912 €/m²

Medijana: 3.860 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Frata, Baderna, Nova Vas.

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 4.153 €/m²
Frata 4.153 €/m² +16% · 2 ogl.

Frata ima prosječno 4.153 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².

Baderna 3.896 €/m² +9% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 3.896 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 962.500 € i površinom oko 288,5 m².

Nova Vas 3.577 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 652.500 € (prosjek 776.115 €) i medijanu od 3.860 €/m² (prosjek 3.912 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 652.500 € 3.860 € 3.912 € 689
Split 662.500 € 3.558 € -8% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -15% 3.357 € 19
Pula 585.000 € 2.846 € -26% 3.120 € 168
Zagreb 395.000 € 2.289 € -41% 2.288 € 8
Rijeka 409.500 € 1.875 € -51% 2.099 € 102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 776.115 €, prosječna površina 206,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.912 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.745 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.745 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (7%), Parkirno mjesto (6%).

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%
Parkirno mjesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 776.115 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 652.500 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.398 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.912 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 3.860 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 928 do 9.334 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 776.115 €, a medijana 652.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.912 €/m², medijana je 3.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 928 do 9.334 €/m².

Trenutno imamo 689 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,8 m² (medijana 170,5 m²), s rasponom od 77,0 do 530,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 689 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 776.115 € (medijana 652.500 €), prosječna površina 206,8 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine