Vila Poreč 1 kilometar do mora, 3 spavaće sobe, bazen
Poreč
950.000€
5 397 €/m2
Tip
Kuća
Površina
176 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 176 m2 (5 397 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 111180
Opis
Luksuzna vila s bazenom u okolici Poreča, stambene površine 176 m², smještena na zemljištu od 500 m².
Ova potpuno namještena i opremljena dvoetažna vila izgrađena je 2014. godine te se nalazi u mirnom naselju, svega 1 km od mora. Nekretnina je redovito održavana i u vrlo dobrom je stanju, a raspored prostorija osmišljen je kako bi pružio funkcionalnost i udobnost za svakodnevni život ili odmor tijekom cijele godine.
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, gostinjskog toaleta, ostave te izlaza na uređenu okućnicu s bazenom, natkrivenom terasom i prostorom za boravak na otvorenom. Na katu se nalaze tri spavaće sobe i tri kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju vlastite en-suite kupaonice i velike natkrivene terase, dok glavna spavaća soba ima izravan pristup bazenu.
Osnovne karakteristike:
Stambena površina: 176 m²
Površina zemljišta: 500 m²
3 spavaće sobe
3 kupaonice
Dvije etaže
Godina izgradnje: 2014.
2 natkrivena parkirna mjesta s električnim ulaznim vratima
Oprema i izvedba:
Električno centralno grijanje
Klima uređaji (split sustav)
Drvena stolarija
Keramičke pločice i parket
Zidana konstrukcija s armiranobetonskim nosivim elementima
Kosi krov s crijepom
Potpuno namještena i opremljena
Visokokvalitetni materijali i oprema
Dostupna kompletna projektna dokumentacija
Građevinska i uporabna dokumentacija
Energetski certifikat
Vanjski sadržaji:
Potpuno ograđena okućnica
Van
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 652.500 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 3.860 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosječna cijena
776.115 €
Medijana: 652.500 €
Prosječna površina
206,8 m²
Medijana: 170,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.912 €/m²
Medijana: 3.860 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Frata, Baderna, Nova Vas.
Frata ima prosječno 4.153 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².
Baderna ima prosječno 3.896 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 962.500 € i površinom oko 288,5 m².
Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 652.500 € (prosjek 776.115 €) i medijanu od 3.860 €/m² (prosjek 3.912 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 776.115 €, prosječna površina 206,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.912 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.745 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
67.745 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (7%), Parkirno mjesto (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 776.115 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 652.500 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.398 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.912 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 3.860 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 928 do 9.334 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 776.115 €, a medijana 652.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.912 €/m², medijana je 3.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 928 do 9.334 €/m².
Trenutno imamo 689 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,8 m² (medijana 170,5 m²), s rasponom od 77,0 do 530,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 689 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 776.115 € (medijana 652.500 €), prosječna površina 206,8 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč: Moderna dvojna kuća s bazenom i spa
- 950.000€ 260 m2
Prekrasna kamena vila s bazenom i velikim vrtom, Istra, Poreč
- 950.000€ 291 m2
Kamena vila Poreč, 3 spavaće sobe, bazen, 1 km do mora
- 950.000€ 168 m2
Vila Poreč s bazenom i pogledom na more- prodaja...
- 935.000€ 279 m2
Poreč, okolica, interesantna kuća sa bazenom!
- 934.000€ 400 m2
Poreč, okolica, stambeno-poslovni objekt sa 50 ležajeva
- 933.750€ 857 m2
ISTRA, POREČ - Moderna dvojna kuća s bazenom u blizini Poreča
- 969.000€ 207 m2
Istra, Poreč: Vila sa 7 apartmana, bazenom i pogledom
- 970.000€ 550 m2
POREČ moderna vila sa pogledom na more i bazenom...
- 970.000€ 251 m2
Blago predgrađa Poreča: Čeka svog ponosnog vlasnika
- 928.000€ 220 m2
Modarena Vila POREČ...
- 928.000€ 218 m2