Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 258m2, 1450000e, id96074

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

258 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.450.000€

Površina: 258 m2 (5 620 €/m2)

Površina zemljišta: 1005

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 96074

Opis

Smještena tik uz Poreč, ova vrhunska vila nudi elegantan spoj mediteranskog mira, moderne arhitekture i iznimne kvalitete gradnje. Lokacija osigurava potpunu privatnost, a istovremeno omogućuje brzi pristup plažama, obalnim šetnicama i bogatoj ponudi jednog od najpoželjnijih istarskih gradova. Projektirana za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni odmor, vila kombinira suvremeni dizajn, dugotrajnu udobnost i funkcionalnost.

Nekretnina se ističe profinjenim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla i visokom pažnjom posvećenom detaljima. Prostire se na dvije etaže te nudi 241 m² pažljivo projektiranog interijera smještenog na uređenoj parceli od 803 m². Povišeni položaj pruža ugodan pogled na okolnu prirodu i udaljeno more, dodatno naglašavajući mir i ekskluzivnost.

Korišteni su vrhunski materijali i napredna tehnička rješenja. Među značajkama ističu se STO fasadni sustav, visina stropa od 280 cm, aluminijske stijene WICONA pune visine, Lestur unutarnja vrata sa skrivenim aluminijskim dovratnicima, Lea Ceramiche keramika, Catalano sanitarije i Hansgrohe/AXOR armature. Whirlpool uređaji nadopunjuju dizajnerski namještaj Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, dok Varaschin elementi obogaćuju eksterijer. Dodatna oprema uključuje Dorelan Millenaire R2 madrace, Flos i Ay Illuminate rasvjetu, Samsung WindFree hlađenje, Uponor podno grijanje, Vaillant aroTHERM plus dizalicu topline, optički internet, videonadzor, Loxone pametni dom, p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 856.142 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.500 € · +107% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.620 €/m² Prosjek: 4.081 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.793 €/m² · +48% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

856.142 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

218,0 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.081 €/m²

Medijana: 3.793 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 856.142 €) i medijanu od 3.793 €/m² (prosjek 4.081 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.793 €	4.081 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -27%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -38%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.142 €, prosječna površina 218,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 92.649 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

92.649 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 856.142 € (+69%) i iznad medijane od medijane od 699.500 € (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.620 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.081 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 3.793 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 856.142 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.081 €/m², medijana je 3.793 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,0 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.142 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 218,0 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.