Poreč, prostrana vila sa bazenom u mirnom mjestu!
Poreč
1.437.500€
9 334 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.437.500€
- Površina
- 154 m2 (9 334 €/m2)
- Površina zemljišta
- 781
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 39729
Opis
Poreč, prostrana vila sa bazenom u mirnom mjestu!
U idiličnom istarskom mjestu u realizaciji je dojmljiv građevinski projekt uklopljen u slikoviti krajolik. Gradi se ukupno pet fantastičnih vila sa bazenom.
Ovaj jedinstveni projekt spaja moderan dizajn s tradicionalnom arhitekturom, nudeći budućim stanovnicima luksuzan i udoban dom.
Svaka od vila očarava individualnim dizajnom i visokom kvalitetom gradnje. Velika pročelja prozora dopuštaju ulazak prirodnog svjetla u prostorije i istovremeno pružaju prekrasan pogled na okolnu prirodu. Ovaj skup od pet vila nudi bezvremensku eleganciju.
Budući vlasnici mogu očekivati prvoklasnu opremu i dobro osmišljen koncept prostorija. Prostrani prostori za dnevni boravak stvaraju otvorenu i ugodnu atmosferu, dok kvalitetni materijali i moderni sadržaji osiguravaju udobnost i stil.
Vila se proteže na netto 154m2 stambenog prostora, i ima ukupno tri spavaće sobe svaka sa vlastitom kvalitetno opremljenom kupaonom koje nude utočište i privatnost.
Vanjski sadržaji jednako su impresivni. Vila raspolaže vlastitim vrtom s bazenom od 34m2 savršenim za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju. Prostrana terasa poziva vas na druženje na otvorenom, dok bazeni, koji imaju mogućnost grijanja, nude osvježenje u vrućim ljetnim danima tako i u zimskim danima.
Planirano grijanje vila biti će putem dizalice topline kao podno grijanje i klima uređajima sa centralnom kontrolom. Grijanje vode omogućeno je putem so
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 747.000 € · +92% (iznad medijane)
Medijana: 3.875 €/m² · +141% (iznad medijane)
Prosječna cijena
860.793 €
Medijana: 747.000 €
Prosječna površina
219,4 m²
Medijana: 193,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.997 €/m²
Medijana: 3.875 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 747.000 € (prosjek 860.793 €) i medijanu od 3.875 €/m² (prosjek 3.997 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.913 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 860.793 €, prosječna površina 219,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.741 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
79.741 €
U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.437.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 860.793 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 747.000 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.334 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.997 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +134%), a medijana 3.875 €/m² (iznad medijane medijane, +141%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 860.793 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.997 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 219,4 m² (medijana 193,0 m²), s rasponom od 34,0 do 744,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 860.793 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 219,4 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
- 1.450.000€ 288 m2
Istra, Poreč: Premium vila s bazenom blizu sela
- 1.450.000€ 258 m2
Poreč-okolica, luksuzna vila s bazenom u novogradnji 2,7 km od mora
- 1.455.000€ 230 m2
Luksuzna vila u izgradnji 3 km od Poreča!
- 1.460.000€ 324 m2
ISTRA,POREČ Prekrasna nova vila u mirnom okruženju!
- 1.462.500€ 153 m2
Poreč, Vižinada luksuzna lila u izgradnji...
- 1.400.000€ 230 m2
Poreč – okolica: Vila snova na mirnoj lokaciji
- 1.400.000€ 180 m2
Istra, okolica Poreča: Luksuzna vila s pogledom more
- 1.400.000€ 180 m2
Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i terasom
- 1.390.000€ 330 m2
Luksuzna vila s grijanim bazenom i mediteranskim vrtom –Poreč
- 1.390.000€ 266 m2