Poreč, prostrana vila sa bazenom u mirnom mjestu!
Poreč
1.437.500€
9 334 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.437.500€
- Površina
- 154 m2 (9 334 €/m2)
- Površina zemljišta
- 781
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 39729
Opis
Poreč, prostrana vila sa bazenom u mirnom mjestu!
U idiličnom istarskom mjestu u realizaciji je dojmljiv građevinski projekt uklopljen u slikoviti krajolik. Gradi se ukupno pet fantastičnih vila sa bazenom.
Ovaj jedinstveni projekt spaja moderan dizajn s tradicionalnom arhitekturom, nudeći budućim stanovnicima luksuzan i udoban dom.
Svaka od vila očarava individualnim dizajnom i visokom kvalitetom gradnje. Velika pročelja prozora dopuštaju ulazak prirodnog svjetla u prostorije i istovremeno pružaju prekrasan pogled na okolnu prirodu. Ovaj skup od pet vila nudi bezvremensku eleganciju.
Budući vlasnici mogu očekivati prvoklasnu opremu i dobro osmišljen koncept prostorija. Prostrani prostori za dnevni boravak stvaraju otvorenu i ugodnu atmosferu, dok kvalitetni materijali i moderni sadržaji osiguravaju udobnost i stil.
Vila se proteže na netto 154m2 stambenog prostora, i ima ukupno tri spavaće sobe svaka sa vlastitom kvalitetno opremljenom kupaonom koje nude utočište i privatnost.
Vanjski sadržaji jednako su impresivni. Vila raspolaže vlastitim vrtom s bazenom od 34m2 savršenim za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju. Prostrana terasa poziva vas na druženje na otvorenom, dok bazeni, koji imaju mogućnost grijanja, nude osvježenje u vrućim ljetnim danima tako i u zimskim danima.
Planirano grijanje vila biti će putem dizalice topline kao podno grijanje i klima uređajima sa centralnom kontrolom. Grijanje vode omogućeno je putem so
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 611.500 € · +135% (iznad medijane)
Medijana: 3.928 €/m² · +138% (iznad medijane)
Prosječna cijena
791.080 €
Medijana: 611.500 €
Prosječna površina
208,6 m²
Medijana: 165,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.964 €/m²
Medijana: 3.928 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 611.500 € (prosjek 791.080 €) i medijanu od 3.928 €/m² (prosjek 3.964 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.080 €, prosječna površina 208,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.964 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.952 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
80.952 €
U Poreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.437.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 791.080 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 611.500 € (+135%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.334 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.964 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +135%), a medijana 3.928 €/m² (iznad medijane medijane, +138%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 436 do 8.849 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 791.080 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.964 €/m², medijana je 3.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,6 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.080 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 208,6 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
- 1.450.000€ 288 m2
Istra, Poreč: Premium vila s bazenom blizu sela
- 1.450.000€ 258 m2
Poreč-okolica, luksuzna vila s bazenom u novogradnji 2,7 km od mora
- 1.455.000€ 230 m2
Luksuzna vila u izgradnji 3 km od Poreča!
- 1.460.000€ 324 m2
ISTRA,POREČ Prekrasna nova vila u mirnom okruženju!
- 1.462.500€ 153 m2
Poreč – okolica: Vila snova na mirnoj lokaciji
- 1.400.000€ 180 m2
Istra, okolica Poreča: Luksuzna vila s pogledom more
- 1.400.000€ 180 m2
Poreč, Vižinada luksuzna lila u izgradnji...
- 1.400.000€ 230 m2
Luksuzna vila s grijanim bazenom i mediteranskim vrtom –Poreč
- 1.390.000€ 266 m2