Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 154m2, 1437500e, id39729

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.437.500€

Površina: 154 m2 (9 334 €/m2)

Površina zemljišta: 781

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 39729

Opis

Poreč, prostrana vila sa bazenom u mirnom mjestu!

U idiličnom istarskom mjestu u realizaciji je dojmljiv građevinski projekt uklopljen u slikoviti krajolik. Gradi se ukupno pet fantastičnih vila sa bazenom.
Ovaj jedinstveni projekt spaja moderan dizajn s tradicionalnom arhitekturom, nudeći budućim stanovnicima luksuzan i udoban dom.
Svaka od vila očarava individualnim dizajnom i visokom kvalitetom gradnje. Velika pročelja prozora dopuštaju ulazak prirodnog svjetla u prostorije i istovremeno pružaju prekrasan pogled na okolnu prirodu. Ovaj skup od pet vila nudi bezvremensku eleganciju.
Budući vlasnici mogu očekivati prvoklasnu opremu i dobro osmišljen koncept prostorija. Prostrani prostori za dnevni boravak stvaraju otvorenu i ugodnu atmosferu, dok kvalitetni materijali i moderni sadržaji osiguravaju udobnost i stil.
Vila se proteže na netto 154m2 stambenog prostora, i ima ukupno tri spavaće sobe svaka sa vlastitom kvalitetno opremljenom kupaonom koje nude utočište i privatnost.
Vanjski sadržaji jednako su impresivni. Vila raspolaže vlastitim vrtom s bazenom od 34m2 savršenim za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju. Prostrana terasa poziva vas na druženje na otvorenom, dok bazeni, koji imaju mogućnost grijanja, nude osvježenje u vrućim ljetnim danima tako i u zimskim danima.
Planirano grijanje vila biti će putem dizalice topline kao podno grijanje i klima uređajima sa centralnom kontrolom. Grijanje vode omogućeno je putem so

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.437.500 € Prosjek: 860.793 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 747.000 € · +92% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 9.334 €/m² Prosjek: 3.997 €/m² · +134% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.875 €/m² · +141% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

860.793 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

219,4 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.997 €/m²

Medijana: 3.875 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 747.000 € (prosjek 860.793 €) i medijanu od 3.875 €/m² (prosjek 3.997 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.913 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.435 €	15
Poreč trenutni	747.000 €	3.875 €	3.997 €	680
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.913 € -25%	2.907 €	168
Rijeka	443.500 €	2.286 € -41%	2.589 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 860.793 €, prosječna površina 219,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.741 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.741 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (69%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.437.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 860.793 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 747.000 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.334 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.997 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +134%), a medijana 3.875 €/m² (iznad medijane medijane, +141%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 860.793 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.997 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,4 m² (medijana 193,0 m²), s rasponom od 34,0 do 744,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 860.793 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 219,4 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.