Reklama

Poreč-okolica, luksuzna vila modernog dizajna s bazenom i pogledom na more

Poreč

1.455.000€

6 326 €/m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.455.000€
Površina
230 m2 (6 326 €/m2)
Površina zemljišta
700
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2700m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.09.2026
ID
52595
Reklama

Opis

Poreč,okolica
Prodaje se luksuzna vila modernog dizajna u novogradnji, u blizini svih bitnih sadržaja (trgovine, restorani, parkovi), udaljena 2,7 km od mora i 9 km od grada Poreča.

Vila ukupne površine 230 m2 proteže se na tri etaže, prizemlje, prvi i drugi kat.

Prizemlje se sastoji od ulaza, prostranog dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, wellness zone sa saunom i tušem, praonice i wc-a.
Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na natkrivenu terasu sa bazenom površine 32 m2 i sunčalištem.

Na prvom katu smještene su 4 spavaće sobe sa vlastitim kupatilima te predivna terasa površine 58 m2 s koje se pruža pogled na more i krajolik.
Jedinstvena je krovna terasa površine 45 m2 koja je djelomično natkrivena.


Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa podnim grijanjem, troslojnim staklom, aluminijskom stolarijom, roletama i klima uređajima.

Vila također ima uređen i ograđen vrt te 2 parkirna mjesta.


Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva.
Planirani početak radova jesen2022.

Obzirom na atraktivnu lokaciju ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:

Novogradnja
Moderan dizajn
Bazen sa sunčalištem
Krovna terasa
Podno grijanje
Pogled more
Blizina mora
Wellness zona


ID KOD AGENCIJE: 517

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artlivin

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.455.000 € Prosjek: 861.302 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 714.500 € · +104% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 6.326 €/m² Prosjek: 4.163 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.078 €/m² · +55% (iznad medijane)
912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

861.302 €

Medijana: 714.500 €

Prosječna površina

216,0 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.163 €/m²

Medijana: 4.078 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 714.500 € (prosjek 861.302 €), a medijana po m² 4.078 €/m² (prosjek 4.163 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 714.500 € 4.078 € 4.163 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 672.500 € 2.783 € -32% 2.863 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -45% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € -45% 2.423 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.302 €, prosječna površina 216,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.163 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 65.032 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

65.032 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 25 ogl. · 26%
iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (47%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 85 od 98 ogl. · 87%
Terasa 46 od 98 ogl. · 47%
Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.455.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (104%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 861.302 €, a medijana 714.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.326 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.163 €/m², medijana 4.078 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 861.302 €, a medijana 714.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.163 €/m², medijana je 4.078 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,0 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.302 € (medijana 714.500 €), prosječna površina 216,0 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.455.000 €

Kontakt