Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 136m2, 590000e, id37629

10

Tip

Kuća

Površina

136 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 590.000€

Površina: 136 m2 (4 338 €/m2)

Površina zemljišta: 538

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 37629

Opis

Poreč, okolica, vila sa bazenom u mirnom mjestu!

Predstavljamo vam ovu prekrasnu kuću koja se smjestila u idiličnom i mirnom mjestu, pružajući idealnu kombinaciju udobnosti, privatnosti i opuštanja.
Ukupna površina vile iznosi 136.12 m2 te prostire na dvije etaže.
U prizemlju dominira otvoreni koncept koji povezuje dnevni boravak, blagovaonu i kuhinju, stvarajući prostran i svijetao prostor. Velike staklene stijene u dnevnom boravku ne samo da nude prekrasan pogled na okoliš, već i omogućavaju obilje sunčeve svjetlosti. Idealan prostor za okupljanje obitelji i prijatelja. U prizemlju se nalazi još wc i spremište.
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderoba. Svaka soba predstavlja oazu privatnosti i udobnosti, pružajući savršen prostor za odmor i opuštanje.
Ova vila s otvorenim prostorom i prozračnim interijerom stvara savršen dom za one koji cijene suvremeni dizajn, udobnost i kvalitetan način života.
Grijanje vile biti će putem dizalice topline kao podno grijanje i putem klime uređaja.
Odmah uz bazen smješteno je prostrano sunčalište s udobnim ležaljkama, idealno za sunčanje i opuštanje. Ovo je mjesto gdje možete uživati u toplim sunčevim zrakama, čitajući knjigu ili jednostavno uživajući u miru okoline.

Prve plaže se nalaze na samo 9 km udaljensoti. Sadržaj za život nalazi se u blizini.
Smještena u mirnom okruženju, ova nekretnina predstavlja idealno mjesto za obiteljski ži

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 856.142 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -16% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.338 €/m² Prosjek: 4.081 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.793 €/m² · +14% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

856.142 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

218,0 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.081 €/m²

Medijana: 3.793 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 856.142 €) i medijanu od 3.793 €/m² (prosjek 4.081 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.793 €	4.081 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -27%	2.887 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -38%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.142 €, prosječna površina 218,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 92.649 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

92.649 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 856.142 € (31%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.338 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.081 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.793 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 856.142 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.081 €/m², medijana je 3.793 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,0 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.142 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 218,0 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.