Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 136m2, 450000e, id110090

6

Tip

Kuća

Površina

136 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 136 m2 (3 308 €/m2)

Površina zemljišta: 335

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 110090

Opis

Prodaje se kuća površine 136 m², 4 km od Poreča, prva u nizu, s privatnim ulazom i okućnicom površine 335 m². Nekretnina je raspoređena na tri etaže te uključuje dodatni apartman u potkrovlju, uređeni vrt.

Prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju i dnevni boravak te kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i vrt.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe i kupaonica. Jedna spavaća soba je sa balkonom i ima pogled na more i grad . U potkrovlju je smješten potpuno namješten apartman s kuhinjom, kupaonicom i balkonom sa pogledom na more, što omogućuje korištenje kao zasebne stambene jedinice ili prostora za goste.
Dodatna prednost nekretnine je položaj uz državno poljoprivredno zemljište na kojem nije moguća daljnja gradnja.

Vanjski sadržaji:

* Vrtna kućica
* Ljetna kuhinja
* Roštilj
* Priprema za ugradnju jacuzzija

Okućnica površine 335 m² pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom i organizaciju različitih sadržaja prema potrebama budućih vlasnika.

Tehničke karakteristike:

* PVC stolarija
* Podovi od keramike i parketa
* Podno grijanje u kupaonicama
* Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije u svakoj prostoriji
* Uporabna dozvola

U prizemlju su postavljeni parketi, dok je podno grijanje izvedeno u kupaonicama. Kvalitetna fasadna izolacija te pergole obrasle glicinijama doprinose prirodnoj zaštiti od sunca tijekom toplijih mjeseci.

Nekretnini pripada 3 parkirna m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 857.952 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -36% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.309 €/m² Prosjek: 3.952 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · -11% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

857.952 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

225,4 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.952 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 857.952 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosjek 3.952 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.700 €	3.952 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -21%	2.898 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -35%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.952 €, prosječna površina 225,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.952 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.924 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.924 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (52%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 857.952 € (48%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.309 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.952 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.700 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 857.952 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.952 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,4 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.952 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 225,4 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.