Oglas

Poreč

460.000€

5 111 €/m2

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
460.000€
Površina
90 m2 (5 111 €/m2)
Ažuriran
25.08.2026
ID
113502

Opis

Predivna moderna kuća u izgradnji s prostranom okućnicom od 530 m² i bazenom, smještena na rubu mirnog mjesta u okolici Poreča, idealan je spoj suvremene arhitekture, autentičnog istarskog ambijenta i opuštenog mediteranskog načina života.
Kuća ukupne površine 90 m² proteže se kroz prizemlje i kat, a osmišljena je kao funkcionalan i udoban dom. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i dvije kupaonice, uz pažljivo osmišljen raspored koji pruža ugodan prostor za svakodnevni život i odmor.
Posebna vrijednost ove nekretnine je velika okućnica od čak 530 m², koja pruža obilje prostora za uživanje na otvorenom. Prostrani vanjski prostor idealan je za uređenje privatnog vrta, terasa, zone za sunčanje i opuštanje te ljetne kuhinje, dok bazen dodatno zaokružuje cjelokupni koncept ove atraktivne nekretnine.
Kući pripada i vlastito parkirno mjesto, a prodaje se nenamještena, što budućim vlasnicima omogućuje da interijer urede potpuno prema vlastitom ukusu i potrebama.
Budući da je kuća trenutno u izgradnji, postoji mogućnost sudjelovanja u završnoj fazi uređenja i odabiru pojedinih elemenata interijera i eksterijera. Predviđeni završetak izgradnje je krajem 2026. godine.
Smještena na samom rubu mjesta, kuća pruža poželjnu kombinaciju mira, privatnosti i neposredne povezanosti s prirodom, dok su Poreč i sadržaji potrebni za svakodnevni život nadohvat ruke.
Ova iznimno atraktivna nekretnina izvrstan je izbor za o

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 790.517 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -29% (ispod medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 5.111 €/m² Prosjek: 3.721 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.618 €/m² · +41% (iznad medijane)
955 €/m² Prosjek · Medijana 9.334 €/m²

Prosječna cijena

790.517 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

228,6 m²

Medijana: 170,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.721 €/m²

Medijana: 3.618 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 3.400.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 790.517 €) i medijanu od 3.618 €/m² (prosjek 3.721 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.734 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +28% 4.442 € 15
Poreč trenutni 650.000 € 3.618 € 3.721 € 684
Zadar 600.000 € 3.265 € -10% 3.357 € 19
Pula 547.500 € 2.734 € -24% 3.054 € 168
Zagreb 395.000 € 2.289 € -37% 2.288 € 8
Rijeka 409.500 € 1.883 € -48% 2.102 € 101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 790.517 €, prosječna površina 228,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 138.401 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

138.401 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (11%), Terasa (3%).

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 790.517 € (42%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.111 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.721 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +37%), a medijana 3.618 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 955 do 9.334 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 790.517 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.721 €/m², medijana je 3.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 955 do 9.334 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 228,6 m² (medijana 170,5 m²), s rasponom od 77,0 do 857,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 790.517 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 228,6 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine