Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 130m2, 450000e, id54843

10

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 130 m2 (3 461 €/m2)

Površina zemljišta: 5100

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 54843

Opis

Ca. 14 km od Poreča i mora, u okolici Višnjana- Prizemnica sa velikom okućnicom na 5100 m2 , od čega 2406 m2 urbaniziranog + 2700 m2 poljoprivrednog. Sastoji se od dvije terase, hodnika, 3 spavaće, kupaone , toalet, kuhinja dnevni boravak i blagovaona. Grijanje centralno na kruta goriva , klima . Zadnja rubna parcela sa pogledom na prirodu i vinograde i vlastiti prilazni put. Moguće je još nadograditi na parceli tlocrtno ili u visinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 818.031 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · -35% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 4.029 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.876 €/m² · -11% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

818.031 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

210,5 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.029 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 697.000 € (prosjek 818.031 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 4.029 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.442 €	15
Poreč trenutni	697.000 €	3.876 €	4.029 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.043 € -21%	3.070 €	167
Rijeka	450.000 €	2.458 € -37%	2.803 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 818.031 €, prosječna površina 210,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.029 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 99.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

99.895 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (5%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 818.031 € (45%) i ispod medijane od medijane od 697.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.029 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.876 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 818.031 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.029 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,5 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 818.031 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 210,5 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.