Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 162m2, 445000e, id38313

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

162 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 445.000€

Površina: 162 m2 (2 746 €/m2)

Površina zemljišta: 78

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 38313

Opis

Poreč, okolica, šarmantna kuća sa pogledom na more!

Ova prekrasna renovirana kuća u nizu u neposrednoj okolici grada Poreča nudi izvanrednu priliku za udoban život ili turistički najam. S pogledom na more i udaljenost od samo 6 km od Poreča, ovo je idealno mjesto za one koji traže mirnu oazu, a istovremeno žele biti blizu svih potrebnih sadržaja.

Kuća se prostire na 162 četvorna metra i proteže se kroz tri etaže. Na prizemlju kuće nalazi se rustikalno uređena kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak i kupaonica. Elegantnim stubištem dolazimo do druge etaže, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na more. Treća etaža je rezervirana za opuštanje i luksuz, s prostranom spavaćom sobom, kupaonicom opremljenom saunom te dijelom natkrivene terase na kojoj se nalazi jacuzzi, savršen za uživanje uz prekrasan pogled na more.

Kuća je kategorizirana za iznajmljivanje i prodaje se potpuno namještena i opremljena visokokvalitetnim namještajem. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji koji su postavljeni u cijeloj kući.

Ispred kuće nalazi se natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom, idealna za obroke na otvorenom. Preko puta kuće nalazi se dodatni prostor trenutno korišten kao parking, no može se prilagoditi prema željama budućih vlasnika, stvarajući dodatne mogućnosti za uživanje na otvorenom.

S obzirom na svoju izvanrednu lokaciju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 445.000 € Prosjek: 836.281 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · -36% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.747 €/m² Prosjek: 4.047 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.838 €/m² · -28% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

836.281 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

212,5 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.047 €/m²

Medijana: 3.838 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 697.000 € (prosjek 836.281 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	697.000 €	3.838 €	4.047 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € -26%	2.909 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -42%	2.529 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 836.281 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 103.696 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

103.696 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 445.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 836.281 € (47%) i ispod medijane od medijane od 697.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.747 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.047 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 3.838 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 836.281 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 836.281 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.