Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 110m2, 450000e, id107586

6

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 110 m2 (4 090 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 107586

Opis

Prodaje se moderna dupleks kuća površine 110 m² u okolici Poreča, smještena u mirnom okruženju s naglaskom na privatnost i funkcionalan raspored prostora. Nekretnina je organizirana kao prizemnica s jasno definiranim stambenim cjelinama i pripadajućim vanjskim prostorom.

Unutarnji raspored uključuje tri spavaće sobe, pri čemu master soba ima vlastitu kupaonicu. Dodatno su na raspolaganju još jedna kupaonica i prateći sanitarni sadržaji. Prostor je opremljen podnim grijanjem te klima uređajem, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Podovi su obloženi keramičkim pločicama višeg standarda, dok PVC stolarija s troslojnim staklom doprinosi energetskoj učinkovitosti i izolaciji.

Vanjski dio obuhvaća terasu površine 25 m², koja omogućuje boravak na otvorenom i organizaciju svakodnevnih aktivnosti izvan zatvorenog prostora. Kuća se nalazi kao zadnja u građevinskoj zoni, što osigurava dodatnu razinu mira i otvoren pogled prema prirodi.

Osnovne karakteristike:

Površina kuće: 110 m²
Prizemnica s funkcionalnim rasporedom
Tri spavaće sobe (master soba s vlastitom kupaonicom)
Podno grijanje i klima uređaj
Keramičke pločice višeg standarda
PVC stolarija s troslojnim staklom
Terasa površine 25 m²

Građevinska dozvola je izdana, a planirani završetak radova predviđen je za ljeto 2026. godine. Nekretnina se nalazi na udaljenosti od 10 km od mora, u području koje omogućuje kombinaciju mirnog okruženja i dostupnosti potre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 791.080 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 611.500 € · -26% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 3.964 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.928 €/m² · +4% (u medijani)

436 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

791.080 €

Medijana: 611.500 €

Prosječna površina

208,6 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.964 €/m²

Medijana: 3.928 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 611.500 € (prosjek 791.080 €) i medijanu od 3.928 €/m² (prosjek 3.964 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	611.500 €	3.928 €	3.964 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.547 € -35%	2.751 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -52%	2.305 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.080 €, prosječna površina 208,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.964 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.952 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

80.952 €

U Poreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 791.080 € (43%) i ispod medijane od medijane od 611.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.964 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.928 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 791.080 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.964 €/m², medijana je 3.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,6 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.080 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 208,6 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.