Luksuzna moderna vila s bazenom i pogledom na more – Poreč, 200 m od plaže
Poreč
1.650.000€
7 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.650.000€
- Površina
- 220 m2 (7 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Grijanje
- Podno grijanje
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 107135
Opis
Na jednoj od najpoželjnijih i najmirnijih lokacija u okolici Poreča, svega 200 metara od kristalno čistog mora i uređenih plaža, smještena je ova ekskluzivna novogradnja – moderna vila vrhunske arhitekture, osmišljena za maksimalan komfor, privatnost i uživanje u mediteranskom načinu života.
Vila se gradi po principu “ključ u ruke”, s naglaskom na visoku kvalitetu izvedbe, suvremeni dizajn i luksuzne detalje.
Osnovne informacije:
• Površina kuće: 220 m²
• Površina okućnice: 400 m²
• Spavaće sobe: 3
• Kupaonice: 3
• WC: 1
• Katnost: prizemlje + 1. kat + krovna terasa
Raspored i koncept prostora:
U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, dizajnirani kao jedna elegantna i svijetla cjelina s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je opremljena vanjskom kuhinjom, idealnom za druženja i uživanje u toplim ljetnim večerima.
U prizemlju se također nalaze strojarnica i gostinjski WC.
Vanjski prostor uključuje bazen i uređenu okućnicu, kombinaciju mediteranskog zelenila, travnjaka i popločenih površina koje osiguravaju privatnost i estetiku.
Spavaći dio:
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu:
• Dvije sobe s “en suite” kupaonicama (23,25 m²)
• Master spavaća soba (28,55 m²) s kupaonicom i garderobom
Krovna terasa:
Posebna prednost ove vile je luksuzna krovna terasa, savršeno mjesto za opuštanje uz spektakul
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.000 € · +136% (iznad medijane)
Medijana: 3.775 €/m² · +99% (iznad medijane)
Prosječna cijena
863.652 €
Medijana: 699.000 €
Prosječna površina
219,5 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.058 €/m²
Medijana: 3.775 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 863.652 €), a medijana po m² 3.775 €/m² (prosjek 4.058 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 863.652 €, prosječna površina 219,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.058 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 86.202 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
86.202 €
U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (91%) i iznad medijane (136%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 863.652 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (99%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.058 €/m², medijana 3.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 863.652 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.058 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 219,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 863.652 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 219,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.650.000 € 2.750 €/m²
Istra, Poreč, okolica, predivna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Poreč
- 600 m²