Reklama

Luksuzna moderna vila s bazenom i pogledom na more – Poreč, 200 m od plaže

Poreč

1.650.000€

7 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.650.000€
Površina
220 m2 (7 500 €/m2)
Površina zemljišta
500
Grijanje
Podno grijanje
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
107135
Reklama

Opis

Na jednoj od najpoželjnijih i najmirnijih lokacija u okolici Poreča, svega 200 metara od kristalno čistog mora i uređenih plaža, smještena je ova ekskluzivna novogradnja – moderna vila vrhunske arhitekture, osmišljena za maksimalan komfor, privatnost i uživanje u mediteranskom načinu života.
Vila se gradi po principu “ključ u ruke”, s naglaskom na visoku kvalitetu izvedbe, suvremeni dizajn i luksuzne detalje.
Osnovne informacije:
• Površina kuće: 220 m²
• Površina okućnice: 400 m²
• Spavaće sobe: 3
• Kupaonice: 3
• WC: 1
• Katnost: prizemlje + 1. kat + krovna terasa
Raspored i koncept prostora:
U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, dizajnirani kao jedna elegantna i svijetla cjelina s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je opremljena vanjskom kuhinjom, idealnom za druženja i uživanje u toplim ljetnim večerima.
U prizemlju se također nalaze strojarnica i gostinjski WC.
Vanjski prostor uključuje bazen i uređenu okućnicu, kombinaciju mediteranskog zelenila, travnjaka i popločenih površina koje osiguravaju privatnost i estetiku.
Spavaći dio:
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu:
• Dvije sobe s “en suite” kupaonicama (23,25 m²)
• Master spavaća soba (28,55 m²) s kupaonicom i garderobom
Krovna terasa:
Posebna prednost ove vile je luksuzna krovna terasa, savršeno mjesto za opuštanje uz spektakul

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 863.652 € · +91% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +136% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 7.500 €/m² Prosjek: 4.058 €/m² · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · +99% (iznad medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

863.652 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

219,5 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.058 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 863.652 €), a medijana po m² 3.775 €/m² (prosjek 4.058 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 699.000 € 3.775 € 4.058 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -6% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.610 € -31% 2.703 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9
Rijeka 405.000 € 2.155 € -43% 2.473 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 863.652 €, prosječna površina 219,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.058 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 86.202 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

86.202 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (91%) i iznad medijane (136%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 863.652 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (99%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.058 €/m², medijana 3.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 863.652 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.058 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 863.652 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 219,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca, Poreč 310m² - 1.600.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

1.600.000 € 5.161 €/m²

Oglas

Poreč

  • 310 m²

1.650.000 €

Kontakt