Reklama

Luksuzna moderna vila s bazenom i pogledom na more – Poreč, 200 m od plaže

Poreč

1.650.000€

7 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.650.000€
Površina
220 m2 (7 500 €/m2)
Površina zemljišta
500
Grijanje
Podno grijanje
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
107135
Reklama

Opis

Na jednoj od najpoželjnijih i najmirnijih lokacija u okolici Poreča, svega 200 metara od kristalno čistog mora i uređenih plaža, smještena je ova ekskluzivna novogradnja – moderna vila vrhunske arhitekture, osmišljena za maksimalan komfor, privatnost i uživanje u mediteranskom načinu života.
Vila se gradi po principu “ključ u ruke”, s naglaskom na visoku kvalitetu izvedbe, suvremeni dizajn i luksuzne detalje.
Osnovne informacije:
• Površina kuće: 220 m²
• Površina okućnice: 400 m²
• Spavaće sobe: 3
• Kupaonice: 3
• WC: 1
• Katnost: prizemlje + 1. kat + krovna terasa
Raspored i koncept prostora:
U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, dizajnirani kao jedna elegantna i svijetla cjelina s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je opremljena vanjskom kuhinjom, idealnom za druženja i uživanje u toplim ljetnim večerima.
U prizemlju se također nalaze strojarnica i gostinjski WC.
Vanjski prostor uključuje bazen i uređenu okućnicu, kombinaciju mediteranskog zelenila, travnjaka i popločenih površina koje osiguravaju privatnost i estetiku.
Spavaći dio:
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu:
• Dvije sobe s “en suite” kupaonicama (23,25 m²)
• Master spavaća soba (28,55 m²) s kupaonicom i garderobom
Krovna terasa:
Posebna prednost ove vile je luksuzna krovna terasa, savršeno mjesto za opuštanje uz spektakul

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 830.005 € · +99% (iznad prosjeka)
Medijana: 695.000 € · +137% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 7.500 €/m² Prosjek: 4.336 €/m² · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.100 €/m² · +83% (iznad medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

830.005 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

189,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.336 €/m²

Medijana: 4.100 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 830.005 €), a medijana po m² 4.100 €/m² (prosjek 4.336 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 695.000 € 4.100 € 4.336 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 639.200 € 2.783 € -32% 2.937 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9
Rijeka 404.500 € 1.977 € -52% 2.295 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 830.005 €, prosječna površina 189,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.336 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 49.016 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

49.016 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (51%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%
Terasa 50 od 99 ogl. · 51%
Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (99%) i iznad medijane (137%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 830.005 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (83%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.336 €/m², medijana 4.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 830.005 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.336 €/m², medijana je 4.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 56,0 do 417,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 830.005 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 189,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca, Poreč 310m² - 1.600.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

1.600.000 € 5.161 €/m²

Oglas

Poreč

  • 310 m²

1.650.000 €

Kontakt