Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 360m2, 1650000e, id54902

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

360 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.650.000€

Površina: 360 m2 (4 583 €/m2)

Površina zemljišta: 962

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 54902

Opis

POREČ- luksuzna vila na mirnoj lokaciji, ca 2 km od Poreča i mora- Vila ima 360 m2 bruto površine- sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, 4 spavaće sobe, 5 kupatila, wc za goste, ljetne kuhinje i prostrane terase sa pogledom na more- kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena- uređena okućnica sa automatskim navodnjavanjem i grijanim bazenom sa slanom vodom od 45 m2- aluminijska stolarija- alarm i video nadzor- grijanje: podno grijanje, dizalica topline.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 876.926 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 722.500 € · +128% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.583 €/m² Prosjek: 3.843 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.632 €/m² · +26% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

876.926 €

Medijana: 722.500 €

Prosječna površina

242,0 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.843 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 722.500 € (prosjek 876.926 €) i medijanu od 3.632 €/m² (prosjek 3.843 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.957 €/m²) i Rijeka (2.554 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +27%	4.499 €	17
Poreč trenutni	722.500 €	3.632 €	3.843 €	726
Zadar	849.500 €	3.613 € -1%	4.153 €	22
Pula	622.000 €	2.957 € -19%	2.910 €	175
Rijeka	411.000 €	2.554 € -30%	2.762 €	140
Zagreb	395.000 €	2.289 € -37%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.926 €, prosječna površina 242,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.843 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 92.520 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

92.520 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (53%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 876.926 € (+88%) i iznad medijane od medijane od 722.500 € (+128%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.583 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.843 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.632 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 876.926 €, a medijana 722.500 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.843 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 726 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,0 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 726 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.926 € (medijana 722.500 €), prosječna površina 242,0 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.