Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 83m2, 340000e, id89806

7

Tip

Kuća

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 83 m2 (4 096 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 89806

Opis

U mirnom naselju 2 km od Poreča, u ponudi je moderna kuća u nizu, savršena za obiteljski život ili investiciju.
Spoj suvremene gradnje i istarskog šarma, svega 3 km od mora.

2 etaže | 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Otvoreni dnevni boravak + kuhinja i blagovaonica
Privatni vrt s roštiljem + parkirno mjesto
Podno grijanje + klima uređaj
Kvalitetna gradnja, puno prirodnog svjetla
Blizina škole, trgovine i sportskih sadržaja

Lokacija: miran kvart s puno zelenila, bez prometa
Završetak radova: ljeto 2026.

Kontaktirajte nas za više informacija!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3353

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 936.042 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 764.000 € · -55% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.096 €/m² Prosjek: 4.320 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.884 €/m² · +5% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

936.042 €

Medijana: 764.000 €

Prosječna površina

222,9 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.320 €/m²

Medijana: 3.884 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 764.000 € (prosjek 936.042 €) i medijanu od 3.884 €/m² (prosjek 4.320 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	764.000 €	3.884 €	4.320 €	693
Split	662.500 €	3.558 € -8%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.610 € -33%	2.760 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8
Rijeka	458.500 €	2.238 € -42%	2.567 €	103

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 936.042 €, prosječna površina 222,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.320 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 104.402 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

104.402 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 936.042 € (64%) i ispod medijane od medijane od 764.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.096 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.320 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.884 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 936.042 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.320 €/m², medijana je 3.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,9 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 936.042 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 222,9 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.