Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 170m2, 342000e, id68950

8

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 342.000€

Površina: 170 m2 (2 011 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 68950

Opis

Na prodaju prostrana kuća u srcu Istre, Karojba

Prodaje se obiteljska kuća smještena u Karojbi, idealna za obiteljski život ili investiciju. Kuća ima površinu od 170 m² i nudi praktičan raspored prostora, uključujući 4 udobne spavaće sobe, 2 prostrane dnevne sobe, 3 potpuno opremljene kuhinje i 2 kupaonice.

Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima, dok dodatnu toplinu pruža peć na drva. Kuća ima dimnjak, što omogućava i druge vrste grijanja.

Na okućnici površine 300 m² nalaze se 3 parkirna mjesta i pomoćna građevina koja trenutno služi kao alatnica, a može se lako prenamijeniti u funkcionalnu ljetnu kuhinju. Postoji i mogućnost izgradnje bazena, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.

Kuća ima 2 zasebna ulaza, što omogućava razdvajanje u dvije stambene jedinice, idealno za iznajmljivanje ili smještaj više generacija obitelji. Objekt je renoviran 2020. godine.

Smještena u slikovitom dijelu Istre, ova kuća nudi mir i privatnost, uz mogućnost brzog pristupa prirodnim ljepotama i turističkim destinacijama.
Ne propustite priliku za kupnju ove svestrane nekretnine!

ID KOD AGENCIJE: 1039-102

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 342.000 € Prosjek: 879.941 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 765.000 € · -55% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.012 €/m² Prosjek: 4.122 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.836 €/m² · -48% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

879.941 €

Medijana: 765.000 €

Prosječna površina

223,0 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.122 €/m²

Medijana: 3.836 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 765.000 € (prosjek 879.941 €) i medijanu od 3.836 €/m² (prosjek 4.122 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	765.000 €	3.836 €	4.122 €	707
Split	662.500 €	3.558 € -7%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € -23%	3.190 €	17
Pula	520.000 €	2.783 € -27%	2.841 €	163
Rijeka	458.500 €	2.458 € -36%	2.794 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 879.941 €, prosječna površina 223,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 111.352 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

111.352 €

U Poreč najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (43%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 342.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 879.941 € (61%) i ispod medijane od medijane od 765.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.012 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.122 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 51%), a medijana 3.836 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 879.941 €, a medijana 765.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.122 €/m², medijana je 3.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,0 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 707 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 879.941 € (medijana 765.000 €), prosječna površina 223,0 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.