Poreč okolica, renovirana kuća sa bazenom
Poreč
340.000€
2 266 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 150 m2 (2 266 €/m2)
- Površina zemljišta
- 70
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 83778
Opis
Istra, Poreč okolica
Prodaje se renovirana kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Poreča.
Površina ove dvojne kuće iznosi 150 m2, a kuća se proteže kroz prizemlje, 1.kat i potkrovlje. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, kupaonica i praonica. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica i prostrana terasa, idealna za uživanje. Obje spavaće sobe imaju izlaz na terasu. U potkrovlju se nalazi jedna prostrana prostorija sa krovnim prozorima u kojoj se trenutno nalaze 2 kreveta. Grijanje u kući regulirano je putem klima uređaja i podnog grijanja u prizemlju. Kuća je kompletno renovirana 2022.godine. Debeli kameni zidovi i moderna fasadna izolacija podižu razinu energetske učinkovitosti kuće čiji je energetski razred A+. Kuća se prodaje namještena.
Iz blagovaonice u prizemlju se izlazi u dvorište površine 70 m2. U sklopu uređene i ograđene okućnice nalazi se grijani bazen površine 6m2 x 3m2, koji zajedno sa sunčalištem i vanjskim tušem čini idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Za bazen je ugrađena dizalica topline. Prostor za parking na korištenje nalazi se odmah pored same kuće.
Kuća se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o ko
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 3.700 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
857.952 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
225,4 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.952 €/m²
Medijana: 3.700 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 857.952 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosjek 3.952 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.952 €, prosječna površina 225,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.952 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.924 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
91.924 €
U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (52%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 857.952 € (60%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.267 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.952 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 3.700 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 857.952 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.952 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,4 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.952 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 225,4 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Kamena kuća s bazenom
- 340.000€ 150 m2
Kuća u nizu Poreč, cca 2 km...
- 340.000€ 87 m2
Poreč, okolica, šarmantna autohtona kuća!
- 340.000€ 140 m2
Istra, Poreč: Renovirana kamena kuća s pogledom na more
- 340.000€ 180 m2
Poreč – Moderna kuća u nizu s okućnicom
- 340.000€ 83 m2
Istra, Poreč - Autentična istarska kuća blizu plaže
- 340.000€ 140 m2
Kuća sa 4 spavaće sobe u centru Karojbe
- 342.000€ 170 m2
Istra, Poreč – Renovirana kamena kuća s jacuzzijem na prodaju
- 345.000€ 105 m2
Istra, Poreč, 200m2, samostojeća kuća
- 330.000€ 200 m2
Istra, Poreč: Moderna vila s bazenom blizu mora
- 350.000€ 570 m2