Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 140m2, 340000e, id87999

8

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 340.000€

Površina: 140 m2 (2 428 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 87999

Opis

Poreč, okolica, šarmantna autohtona kuća!

Na samo 3 km udaljenosti od Poreča i prvih plaža smjestila se ova šarmantna autohtona istarska kuća.
Njezina ukupna površina iznosi 140 m2 te prostire na tri etaže.
U prizemlju kuće se nalazi dnevni boravak, kuhinja, blagovaona i kupaona, na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe svaka sa svojom kvalitetno opremljenom kupaonom i izlazom na terasu, a na drugom katu se nalazi galerija od 40 m2 koja se može pregraditi u još dvije spavaće sobe.
Unutarnje stepenište je osvijetljeno krovnim prozorom veličine 180*140 m na daljinski upravljač.
Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na terasu gdje se nalazi bazen. Bazen je na slanu vodu.
Grijanje cijele kuće je na klima uređaje te postoji mogućnost ugradnje peći na pelete ili drva.
Parking se nalazi ispred kapije.

Sav sadržaj za život se nalazi na nekoliko minuta vožnje autom.

Ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život kao i za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1039-262

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 856.142 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -51% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.429 €/m² Prosjek: 4.081 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.793 €/m² · -36% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

856.142 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

218,0 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.081 €/m²

Medijana: 3.793 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 856.142 €) i medijanu od 3.793 €/m² (prosjek 4.081 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.793 €	4.081 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -27%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -38%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.142 €, prosječna površina 218,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 92.649 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

92.649 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (7%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 856.142 € (60%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.429 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.081 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 3.793 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 856.142 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.081 €/m², medijana je 3.793 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,0 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.142 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 218,0 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.