Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 137m2, 480000e, id89807

7

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 480.000€

Površina: 137 m2 (3 503 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 89807

Opis

Poreč – Nova kuća u nizu s okućnicom | 137 m² | Bez poreza!

U mirnom dijelu Poreča, samo 3 km od mora, prodaje se moderna kuća u nizu, u izgradnji – 3 etaže, privatna okućnica (50 m²), natkrivena terasa i parkirno mjesto.

137 m² stambenog prostora
3 spavaće sobe, 3 kupaonice
Vrt, terasa, loggia
Podno grijanje + klima u svim prostorijama
Bez 3% poreza – PDV uključen!
Kvalitetna gradnja (blok cigla, izolacija, PVC s trostrukim staklima)

Blizina škole, trgovine, sportskih sadržaja
Useljenje: svibanj 2026.

Za više informacija i razgledavanje – kontaktirajte nas!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3352

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 858.856 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 748.500 € · -36% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.504 €/m² Prosjek: 4.086 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.865 €/m² · -9% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

858.856 €

Medijana: 748.500 €

Prosječna površina

220,7 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.086 €/m²

Medijana: 3.865 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 748.500 € (prosjek 858.856 €) i medijanu od 3.865 €/m² (prosjek 4.086 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	748.500 €	3.865 €	4.086 €	707
Split	662.500 €	3.558 € -8%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € -23%	3.190 €	17
Pula	565.500 €	2.878 € -26%	2.903 €	163
Rijeka	458.500 €	2.458 € -36%	2.794 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 858.856 €, prosječna površina 220,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.086 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 111.352 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

111.352 €

U Poreč najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (43%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 858.856 € (44%) i ispod medijane od medijane od 748.500 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.504 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.086 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.865 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 858.856 €, a medijana 748.500 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.086 €/m², medijana je 3.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,7 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 707 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 858.856 € (medijana 748.500 €), prosječna površina 220,7 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.