Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 137m2, 480000e, id89807

7

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 480.000€

Površina: 137 m2 (3 503 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 89807

Opis

Poreč – Nova kuća u nizu s okućnicom | 137 m² | Bez poreza!

U mirnom dijelu Poreča, samo 3 km od mora, prodaje se moderna kuća u nizu, u izgradnji – 3 etaže, privatna okućnica (50 m²), natkrivena terasa i parkirno mjesto.

137 m² stambenog prostora
3 spavaće sobe, 3 kupaonice
Vrt, terasa, loggia
Podno grijanje + klima u svim prostorijama
Bez 3% poreza – PDV uključen!
Kvalitetna gradnja (blok cigla, izolacija, PVC s trostrukim staklima)

Blizina škole, trgovine, sportskih sadržaja
Useljenje: svibanj 2026.

Za više informacija i razgledavanje – kontaktirajte nas!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3352

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 851.682 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -31% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.504 €/m² Prosjek: 4.041 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.837 €/m² · -9% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

851.682 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

217,6 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.041 €/m²

Medijana: 3.837 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 851.682 €) i medijanu od 3.837 €/m² (prosjek 4.041 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Pula (2.810 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +20%	4.604 €	17
Poreč trenutni	699.000 €	3.837 €	4.041 €	707
Zadar	600.000 €	3.111 € -19%	3.333 €	18
Pula	528.000 €	2.810 € -27%	2.837 €	164
Rijeka	458.500 €	2.387 € -38%	2.771 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 851.682 €, prosječna površina 217,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.041 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 89.612 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

89.612 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (73%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (7%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 851.682 € (44%) i ispod medijane od medijane od 699.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.504 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.041 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.837 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 851.682 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.041 €/m², medijana je 3.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,6 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 707 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 851.682 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 217,6 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.