Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 137m2, 480000e, id89807

7

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 480.000€

Površina: 137 m2 (3 503 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 89807

Opis

Poreč – Nova kuća u nizu s okućnicom | 137 m² | Bez poreza!

U mirnom dijelu Poreča, samo 3 km od mora, prodaje se moderna kuća u nizu, u izgradnji – 3 etaže, privatna okućnica (50 m²), natkrivena terasa i parkirno mjesto.

137 m² stambenog prostora
3 spavaće sobe, 3 kupaonice
Vrt, terasa, loggia
Podno grijanje + klima u svim prostorijama
Bez 3% poreza – PDV uključen!
Kvalitetna gradnja (blok cigla, izolacija, PVC s trostrukim staklima)

Blizina škole, trgovine, sportskih sadržaja
Useljenje: svibanj 2026.

Za više informacija i razgledavanje – kontaktirajte nas!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3352

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 724.727 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 665.000 € · -28% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.504 €/m² Prosjek: 3.530 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.463 €/m² · +1% (u medijani)

1.040 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

724.727 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

219,7 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Nova Vas.

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 4.275 €/m²

Baderna 4.275 €/m² +20% · 4 ogl.

Baderna ima prosječno 4.275 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 214,3 m².

Nova Vas 3.577 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 665.000 € (prosjek 724.727 €) i medijanu od 3.463 €/m² (prosjek 3.530 €/m²) — jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +3%	4.475 €	18
Poreč trenutni	665.000 €	3.463 €	3.530 €	707
Pula	655.200 €	3.080 € -11%	3.257 €	163
Zadar	600.000 €	2.957 € -15%	3.190 €	17
Zagreb	395.000 €	2.289 € -34%	2.288 €	8
Rijeka	419.500 €	1.927 € -44%	2.093 €	109

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 724.727 €, prosječna površina 219,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 96.658 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

96.658 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (13%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 724.727 € (34%) i ispod medijane od medijane od 665.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.504 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.530 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.463 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.040 do 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 724.727 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.530 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.040 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,7 m² (medijana 180,5 m²), s rasponom od 83,0 do 857,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 707 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 724.727 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 219,7 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.