Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 83m2, 490000e, id73282

10

Tip

Kuća

Površina

83 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 83 m2 (5 903 €/m2)

Površina zemljišta: 132

Udaljenost od mora: 900m

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 73282

Opis

POREČ, Cca. 900 m od mora prodaje se prekrasna kuća sa pogledom na more, zadnja u nizu na tri etaže, ukupne površine 83 m². Kuća sadrži veliku konobu i wc. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu, te wc. Kat: dvije spavaće sobe i kupaonica. Okućnica od 137 m² je ograđena te je pravi prostor za odmor u kojem se nalazi roštilj i velika „kada“ koja je ujedno jednim dijelom jacuzzi i bazen (7 x 2,5- protustrujno plivanje). Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena- Parkirna mjesta za dva automobila.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 836.612 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 692.500 € · -29% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.904 €/m² Prosjek: 3.690 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.510 €/m² · +68% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

836.612 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

238,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.690 €/m²

Medijana: 3.510 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 692.500 € (prosjek 836.612 €) i medijanu od 3.510 €/m² (prosjek 3.690 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.360 €/m²) i Pula (2.928 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +31%	4.499 €	17
Poreč trenutni	692.500 €	3.510 €	3.690 €	728
Zadar	849.000 €	3.360 € -4%	4.052 €	23
Pula	520.000 €	2.928 € -17%	2.902 €	176
Rijeka	443.500 €	2.500 € -29%	2.808 €	146
Zagreb	395.000 €	2.289 € -35%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 836.612 €, prosječna površina 238,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.690 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 68.875 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

68.875 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (9%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 836.612 € (41%) i ispod medijane od medijane od 692.500 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.904 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.690 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +60%), a medijana 3.510 €/m² (iznad medijane medijane, +68%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 836.612 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.690 €/m², medijana je 3.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 728 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 238,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 728 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 836.612 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 238,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.