POREČ, MODERNA KUĆA U NIZU S PRIVATNIM JACUZZIJEM
Poreč
490.000€
4 188 €/m2
Tip
Kuća
Površina
117 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 117 m2 (4 188 €/m2)
- Površina zemljišta
- 92
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 66920
Opis
POREČ, u ponudi imamo kuću smještenu na odličnoj lokaciji, svega 950 m od mora i 2 km od centra grada.
Ova zadnja kuća u nizu prostire se na 3 etaže odnosno 117 m². Smještena je na mirnoj lokaciji, a svojim rasporedom omogućava optimalnu iskoristivost prostora i ugodan život.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom, gostinjski WC i stubište. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe koje dijele jednu kupaonicu, a hodnik je osvijetljen staklenim prozorom na stropu.
U podrumu kuće nalazi se dječja soba s vlastitom kupaonicom te game room. što pruža dodatni prostor za boravak, zabavu ili smještaj gostiju.
Vanjski prostor obuhvaća prostrano dvorište od 92 m² s vrtom i prostorom za opuštanje. Glavni atribut dvorišta je jacuzzi koji je idealan za uživanje u svim godišnjim dobima. Tu su i roštilj za ljetna druženja te vanjski tuš.
Uz kuću dolaze 2 parkirna mjesta, a grijanje je omogućeno podnim grijanjem na struju. Svaka prostorija ima i klima uređaj za dodatnu udobnost.
Ova nekretnina na izuzetnoj lokaciji savršena je za obitelj ili kao investicija, pružajući vrhunski komfor u blizini svih sadržaja i prirodnih ljepota Poreča.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad je domaćin brojnih manifestacija, od sportskih događanja do kulturnih festivala, koji privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Posebno
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.793 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
856.142 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
218,0 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.081 €/m²
Medijana: 3.793 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 856.142 €) i medijanu od 3.793 €/m² (prosjek 4.081 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.142 €, prosječna površina 218,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 92.649 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
92.649 €
U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 856.142 € (43%) i ispod medijane od medijane od 699.500 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.188 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.081 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.793 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 856.142 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.081 €/m², medijana je 3.793 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,0 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.142 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 218,0 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
kuća ca 900 m od mora, POREČ...
- 490.000€ 83 m2
Poreč, potpuno opremljena kuća u nizu na 3 etaže!
- 490.000€ 102 m2
Poreč Townhouses - kuća u nizu, novogradnja!
- 490.000€ 155 m2
Poreč, okolica, interesantna kuća sa 2 stana i bazenom
- 490.000€ 141 m2
Poreč, okolica, prekrasna moderna kuća sa bazenom!
- 490.000€ 125 m2
Poreč, okolica, fantastična kuća sa četiri spavaće sobe!
- 490.000€ 152 m2
Prizemnica 400 m od mora nedaleko Poreča
- 490.000€ 102 m2
Poreč, Veli Maj: Moderne kuće u nizu s pogledom na more
- 490.000€ 112 m2
Vila koja već donosi prihod – bazen, 3 sobe i 15 km od Poreča
- 495.000€ 120 m2
ISTRA,POREČ - Prekrasna kuća nadomak plaža i grada
- 496.650€ 120 m2
ISTRA, POREČ - Kuća s pogledom na more
- 499.000€ 180 m2