Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 265m2, 485000e, id72286

8

Tip

Kuća

Površina

265 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 485.000€

Površina: 265 m2 (1 830 €/m2)

Površina zemljišta: 918

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 72286

Opis

Kuća se nalazi na lijepoj parceli površine 918 m2, a površina same kuće je 268 m2.

U prizemlju kuće veliki dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, dvije spavaće sobe i jedna kupaonica su dio apartmana koji se može iznajmiti ljeti. Osim toga, stan vam daje pristup balkonu s dobro zasađenim vrtom gdje se možete opustiti. Stan ima ukupno 78m2.

U prizemlju se nalazi garaža i poslovni prostor od 45 m2 koji se može prenamijeniti u još jedan stan ili nešto drugo, po želji vlasnika.

Prema konceptu otvorenog prostora na prvom katu veliki dnevni dio nadovezuje se na kuhinju i blagovaonicu. Prostor dobiva značajnu količinu svjetla kroz velika balkonska vrata postavljena u cijelom dnevnom boravku i blagovaonici, kao i tri spavaće sobe i dvije kupaonice.

Zaslonjena veranda pruža pogled na more s te visine i dostupna je iz dnevnog boravka, blagovaonice i jedne spavaće sobe. U kuhinji je i slika mora. Potkrovlje ima ukupnu površinu od 130,14 m2.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1311

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 485.000 € Prosjek: 795.435 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -30% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 1.830 €/m² Prosjek: 3.720 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.669 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.040 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

795.435 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

221,9 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.720 €/m²

Medijana: 3.669 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 795.435 €) i medijanu od 3.669 €/m² (prosjek 3.720 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.633 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +26%	4.604 €	17
Poreč trenutni	690.000 €	3.669 €	3.720 €	695
Zadar	600.000 €	3.265 € -11%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.633 € -28%	2.918 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8
Rijeka	409.500 €	2.008 € -45%	2.161 €	104

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 795.435 €, prosječna površina 221,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.720 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.331 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.331 €

U Poreč najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (65%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (6%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 485.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 795.435 € (39%) i ispod medijane od medijane od 690.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.830 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.720 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 51%), a medijana 3.669 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.040 do 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 795.435 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.075.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.720 €/m², medijana je 3.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.040 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,9 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 695 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 795.435 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 221,9 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.