Poreč okolica, kamena kuća sa bazenom

Poreč

575.000€

3 484 €/m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
575.000€
Površina
165 m2 (3 484 €/m2)
Površina zemljišta
490
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.08.2026
ID
68877

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se samostojeća kamena kuća sa bazenom u okolici Poreča.

Površina kuće iznosi 165 m2, a kuća se proteže kroz prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, hodnik i kupaonica. Iz kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom. Vanjskim se stubištem dolazi na 1.kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe i 2 kupaonice sa prostranom i natkrivenom terasom sa koje se pruža pogled na bazen i prirodu. Postoji mogućnost da se kuća preuredi na način da se dobiju 2 zasebne stambene jedinice. Kuća se prodaje namještena. Grijanje je putem klima uređaja, a postoji mogućnost ugradnje peći na drva ili peći na pelete. Svaka prostorija ima klima uređaj, komarnike na prozorima i svijetlo po kući koje može biti namješteno kao automatsko svjetlo na senzore. Kuća ima i alarmni sustav, video nadzor, senzor za detekciju dima i vatre, te je na oba kata instaliran video parlafon. Kuća predstavlja spoj tradicionalnog i modernog stila. Kuća je renovirana 2018.godine.
Okućnica je uređena i ograđena. U sklopu okućnice se nalazi bazen površine 32 m2 koji zajedno sa sunčalištem i prostorom za roštilj predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. U okućnici se nalazi uređeni zeleni travnjak sa sustavom za automatsko navodnjavanje te vrtna kućica površine 9 m2. Uz kuću se nalazi dodatno zemljište površine 94 m2 koje se može ograditi i iskorist

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 858.271 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 722.500 € · -20% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.485 €/m² Prosjek: 4.115 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · -10% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

858.271 €

Medijana: 722.500 €

Prosječna površina

217,3 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.115 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 722.500 € (prosjek 858.271 €) i medijanu od 3.871 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +19% 4.442 € 15
Poreč trenutni 722.500 € 3.871 € 4.115 € 682
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Rijeka 450.000 € 2.500 € -35% 2.833 € 101
Pula 550.000 € 2.500 € -35% 2.658 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -41% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 858.271 €, prosječna površina 217,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 88.941 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

88.941 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (7%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 858.271 € (33%) i ispod medijane od medijane od 722.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.485 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.115 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.871 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 858.271 €, a medijana 722.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,3 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 858.271 € (medijana 722.500 €), prosječna površina 217,3 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine