Poreč okolica, kamena kuća sa bazenom

Poreč

575.000€

3 484 €/m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
575.000€
Površina
165 m2 (3 484 €/m2)
Površina zemljišta
490
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.08.2026
ID
68877

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se samostojeća kamena kuća sa bazenom u okolici Poreča.

Površina kuće iznosi 165 m2, a kuća se proteže kroz prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, hodnik i kupaonica. Iz kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom. Vanjskim se stubištem dolazi na 1.kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe i 2 kupaonice sa prostranom i natkrivenom terasom sa koje se pruža pogled na bazen i prirodu. Postoji mogućnost da se kuća preuredi na način da se dobiju 2 zasebne stambene jedinice. Kuća se prodaje namještena. Grijanje je putem klima uređaja, a postoji mogućnost ugradnje peći na drva ili peći na pelete. Svaka prostorija ima klima uređaj, komarnike na prozorima i svijetlo po kući koje može biti namješteno kao automatsko svjetlo na senzore. Kuća ima i alarmni sustav, video nadzor, senzor za detekciju dima i vatre, te je na oba kata instaliran video parlafon. Kuća predstavlja spoj tradicionalnog i modernog stila. Kuća je renovirana 2018.godine.
Okućnica je uređena i ograđena. U sklopu okućnice se nalazi bazen površine 32 m2 koji zajedno sa sunčalištem i prostorom za roštilj predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. U okućnici se nalazi uređeni zeleni travnjak sa sustavom za automatsko navodnjavanje te vrtna kućica površine 9 m2. Uz kuću se nalazi dodatno zemljište površine 94 m2 koje se može ograditi i iskorist

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 788.800 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 611.500 € · -6% (ispod medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 3.485 €/m² Prosjek: 3.988 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.970 €/m² · -12% (ispod medijane)
940 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

788.800 €

Medijana: 611.500 €

Prosječna površina

202,0 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.988 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 611.500 € (prosjek 788.800 €) i medijanu od 3.970 €/m² (prosjek 3.988 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +16% 4.442 € 15
Poreč trenutni 611.500 € 3.970 € 3.988 € 683
Zadar 600.000 € 3.265 € -18% 3.357 € 19
Pula 517.500 € 2.547 € -36% 2.765 € 168
Zagreb 395.000 € 2.289 € -42% 2.288 € 8
Rijeka 402.000 € 2.003 € -50% 2.212 € 101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 788.800 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.988 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 79.507 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

79.507 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 788.800 € (27%) i ispod medijane od medijane od 611.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.485 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.988 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.970 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 788.800 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.988 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 788.800 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine