Poreč okolica, kamena kuća sa bazenom
Poreč
575.000€
3 484 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 575.000€
- Površina
- 165 m2 (3 484 €/m2)
- Površina zemljišta
- 490
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 68877
Opis
Istra, Poreč okolica
Prodaje se samostojeća kamena kuća sa bazenom u okolici Poreča.
Površina kuće iznosi 165 m2, a kuća se proteže kroz prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, hodnik i kupaonica. Iz kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom. Vanjskim se stubištem dolazi na 1.kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe i 2 kupaonice sa prostranom i natkrivenom terasom sa koje se pruža pogled na bazen i prirodu. Postoji mogućnost da se kuća preuredi na način da se dobiju 2 zasebne stambene jedinice. Kuća se prodaje namještena. Grijanje je putem klima uređaja, a postoji mogućnost ugradnje peći na drva ili peći na pelete. Svaka prostorija ima klima uređaj, komarnike na prozorima i svijetlo po kući koje može biti namješteno kao automatsko svjetlo na senzore. Kuća ima i alarmni sustav, video nadzor, senzor za detekciju dima i vatre, te je na oba kata instaliran video parlafon. Kuća predstavlja spoj tradicionalnog i modernog stila. Kuća je renovirana 2018.godine.
Okućnica je uređena i ograđena. U sklopu okućnice se nalazi bazen površine 32 m2 koji zajedno sa sunčalištem i prostorom za roštilj predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. U okućnici se nalazi uređeni zeleni travnjak sa sustavom za automatsko navodnjavanje te vrtna kućica površine 9 m2. Uz kuću se nalazi dodatno zemljište površine 94 m2 koje se može ograditi i iskorist
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 611.500 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.970 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
788.800 €
Medijana: 611.500 €
Prosječna površina
202,0 m²
Medijana: 161,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.988 €/m²
Medijana: 3.970 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 611.500 € (prosjek 788.800 €) i medijanu od 3.970 €/m² (prosjek 3.988 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 788.800 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.988 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 79.507 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
79.507 €
U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 788.800 € (27%) i ispod medijane od medijane od 611.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.485 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.988 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.970 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 940 do 8.849 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 788.800 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.988 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 940 do 8.849 €/m².
Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 788.800 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, okolica, istarska kamena vila u mirnom mjestu
- 575.000€ 150 m2
Moderna kuća u nizu u Poreču
- 575.000€ 171 m2
Poreč, okolica, prekrasna kamena kuća sa bazenom, prilika!
- 580.000€ 145 m2
ISTRA, POREČ - Komforna dvojna kuća u predgrađu
- 570.000€ 190 m2
Istra, Poreč, 160.00 m2, kuća, dvorište, parking
- 570.000€ 160 m2
Istra, Poreč - Moderna kuća s bazenom
- 580.000€ 165 m2
Poreč, Nova obiteljska kuća s privatnim bazenom
- 580.000€ 133 m2
Poreč, okolica - luksuzna kamena vila s bazenom - PRILIKA!!
- 570.000€ 263 m2
Poreč, okolica - luksuzna rustikalna vila s bazenom - PRILIKA
- 570.000€ 263 m2