Poreč okolica, kamena kuća sa bazenom

Poreč

575.000€

3 484 €/m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
575.000€
Površina
165 m2 (3 484 €/m2)
Površina zemljišta
490
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.08.2026
ID
68877

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se samostojeća kamena kuća sa bazenom u okolici Poreča.

Površina kuće iznosi 165 m2, a kuća se proteže kroz prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, spavaća soba, hodnik i kupaonica. Iz kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom. Vanjskim se stubištem dolazi na 1.kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe i 2 kupaonice sa prostranom i natkrivenom terasom sa koje se pruža pogled na bazen i prirodu. Postoji mogućnost da se kuća preuredi na način da se dobiju 2 zasebne stambene jedinice. Kuća se prodaje namještena. Grijanje je putem klima uređaja, a postoji mogućnost ugradnje peći na drva ili peći na pelete. Svaka prostorija ima klima uređaj, komarnike na prozorima i svijetlo po kući koje može biti namješteno kao automatsko svjetlo na senzore. Kuća ima i alarmni sustav, video nadzor, senzor za detekciju dima i vatre, te je na oba kata instaliran video parlafon. Kuća predstavlja spoj tradicionalnog i modernog stila. Kuća je renovirana 2018.godine.
Okućnica je uređena i ograđena. U sklopu okućnice se nalazi bazen površine 32 m2 koji zajedno sa sunčalištem i prostorom za roštilj predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. U okućnici se nalazi uređeni zeleni travnjak sa sustavom za automatsko navodnjavanje te vrtna kućica površine 9 m2. Uz kuću se nalazi dodatno zemljište površine 94 m2 koje se može ograditi i iskorist

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 821.850 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -18% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.485 €/m² Prosjek: 4.167 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.939 €/m² · -12% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

821.850 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

202,4 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.167 €/m²

Medijana: 3.939 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 821.850 €) i medijanu od 3.939 €/m² (prosjek 4.167 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.012 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +17% 4.442 € 15
Poreč trenutni 699.000 € 3.939 € 4.167 € 684
Zadar 600.000 € 3.265 € -17% 3.357 € 19
Pula 670.000 € 3.012 € -24% 3.048 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -42% 2.288 € 8
Rijeka 419.500 € 2.220 € -44% 2.523 € 101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 821.850 €, prosječna površina 202,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 107.366 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

107.366 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (67%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%
Terasa 66 od 99 ogl. · 67%
Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 821.850 € (30%) i ispod medijane od medijane od 699.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.485 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.167 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.939 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 821.850 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.167 €/m², medijana je 3.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,4 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 821.850 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 202,4 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine