Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 130m2, 580000e, id61848

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 580.000€

Površina: 130 m2 (4 461 €/m2)

Površina zemljišta: 332

Udaljenost od mora: 12000m

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 61848

Opis

U okolici Višnjana, cca 12 km od Poreča i mora- kamena kuća površine 115 m2. Kuća se prodaje kompletno renovirana i djelomično namještena u kombinaciji tradicionalne istarske kamene kuće u spoju sa modernom funkcionalnošću. U kući je postavljeno podno grijanje te 4 klima uređaja - u svakoj spavaćoj sobi te u dnevnom boravku. Prizemlje kuće sastoji se od predivnog dnevnog boravka sa kaminom te izlazom na zatvorenu terasu - zimski vrt i uređeno dvorište, kuhinje sa blagovaonom te toaleta, dok se kat kuće sastoji od tri spavaće sobe, svaka sa klima uređajem te centralnim kupatilom. Na uređenom i ograđenom dvorištu površine 332 m2 nalazi se parking, bazen površine 24 m2 (8x3m) te pomoćna prostorija koja može služiti kao wellness, spremište ili konoba. Kuća i okućnica su dovršeni te se prodaje namještena kao što je prikazano na priloženim fotografijama.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 897.055 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 749.500 € · -23% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 4.462 €/m² Prosjek: 3.744 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.750 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.376 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

897.055 €

Medijana: 749.500 €

Prosječna površina

252,8 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.744 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Kosinožići, Nova Vas i dr..

Najjeftinije: 3.487 €/m² Najskuplje: 4.275 €/m²

Baderna 4.275 €/m² +23% · 4 ogl.

Baderna ima prosječno 4.275 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 214,3 m².

Kosinožići 3.523 €/m² +1% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Nova Vas 3.758 €/m² +8% · 3 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.758 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 245,7 m².

Vrvari 3.487 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Frata 4.153 €/m² +19% · 2 ogl.

Frata ima prosječno 4.153 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 749.500 € (prosjek 897.055 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 3.744 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.500 €	3.750 €	3.744 €	693
Split	662.500 €	3.558 € -5%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.802 € -25%	2.980 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8
Rijeka	488.500 €	2.008 € -46%	2.237 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 897.055 €, prosječna površina 252,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.744 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 99.538 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

99.538 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (82%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (5%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 897.055 € (35%) i ispod medijane od medijane od 749.500 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.744 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.750 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.376 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 897.055 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.075.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.744 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.376 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 252,8 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 83,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 897.055 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 252,8 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.