Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 130m2, 580000e, id61848

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 580.000€

Površina: 130 m2 (4 461 €/m2)

Površina zemljišta: 332

Udaljenost od mora: 12000m

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 61848

Opis

U okolici Višnjana, cca 12 km od Poreča i mora- kamena kuća površine 115 m2. Kuća se prodaje kompletno renovirana i djelomično namještena u kombinaciji tradicionalne istarske kamene kuće u spoju sa modernom funkcionalnošću. U kući je postavljeno podno grijanje te 4 klima uređaja - u svakoj spavaćoj sobi te u dnevnom boravku. Prizemlje kuće sastoji se od predivnog dnevnog boravka sa kaminom te izlazom na zatvorenu terasu - zimski vrt i uređeno dvorište, kuhinje sa blagovaonom te toaleta, dok se kat kuće sastoji od tri spavaće sobe, svaka sa klima uređajem te centralnim kupatilom. Na uređenom i ograđenom dvorištu površine 332 m2 nalazi se parking, bazen površine 24 m2 (8x3m) te pomoćna prostorija koja može služiti kao wellness, spremište ili konoba. Kuća i okućnica su dovršeni te se prodaje namještena kao što je prikazano na priloženim fotografijama.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 810.735 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 692.500 € · -16% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 4.462 €/m² Prosjek: 3.987 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.870 €/m² · +15% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

810.735 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

206,7 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.987 €/m²

Medijana: 3.870 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 692.500 € (prosjek 810.735 €) i medijanu od 3.870 €/m² (prosjek 3.987 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	692.500 €	3.870 €	3.987 €	693
Split	662.500 €	3.558 € -8%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.783 € -28%	2.857 €	166
Rijeka	392.500 €	2.308 € -40%	2.705 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.735 €, prosječna površina 206,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.987 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 81.049 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

81.049 €

U Poreč najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Garaža (6%), Terasa (3%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 810.735 € (28%) i ispod medijane od medijane od 692.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.987 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.870 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 810.735 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.987 €/m², medijana je 3.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,7 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 45,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.735 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 206,7 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.