Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 130m2, 580000e, id61848

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 580.000€

Površina: 130 m2 (4 461 €/m2)

Površina zemljišta: 332

Udaljenost od mora: 12000m

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 61848

Opis

U okolici Višnjana, cca 12 km od Poreča i mora- kamena kuća površine 115 m2. Kuća se prodaje kompletno renovirana i djelomično namještena u kombinaciji tradicionalne istarske kamene kuće u spoju sa modernom funkcionalnošću. U kući je postavljeno podno grijanje te 4 klima uređaja - u svakoj spavaćoj sobi te u dnevnom boravku. Prizemlje kuće sastoji se od predivnog dnevnog boravka sa kaminom te izlazom na zatvorenu terasu - zimski vrt i uređeno dvorište, kuhinje sa blagovaonom te toaleta, dok se kat kuće sastoji od tri spavaće sobe, svaka sa klima uređajem te centralnim kupatilom. Na uređenom i ograđenom dvorištu površine 332 m2 nalazi se parking, bazen površine 24 m2 (8x3m) te pomoćna prostorija koja može služiti kao wellness, spremište ili konoba. Kuća i okućnica su dovršeni te se prodaje namještena kao što je prikazano na priloženim fotografijama.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 869.616 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -22% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.462 €/m² Prosjek: 4.308 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 4.096 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

869.616 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

203,5 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.308 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 745.000 € (prosjek 869.616 €) i medijanu od 4.096 €/m² (prosjek 4.308 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	745.000 €	4.096 €	4.308 €	693
Split	662.500 €	3.558 € -13%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	639.200 €	2.783 € -32%	2.930 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8
Rijeka	420.000 €	2.034 € -50%	2.268 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 869.616 €, prosječna površina 203,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.308 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 65.032 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

65.032 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (76%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (55%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 88 od 99 ogl. · 89%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 869.616 € (33%) i ispod medijane od medijane od 745.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.308 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 4.096 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.606 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 869.616 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.308 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,5 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 45,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 869.616 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 203,5 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.