Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 171m2, 575000e, id89808

8

Tip

Kuća

Površina

171 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 575.000€

Površina: 171 m2 (3 362 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 89808

Opis

U mirnom i uređenom naselju Poreča, na atraktivnoj lokaciji svega 2 km od mora, gradi se moderna kuća u nizu koja nudi savršenu kombinaciju udobnosti, kvalitete gradnje i izvrsne prometne povezanosti. Smještena u blizini svih sadržaja – trgovina, restorana, kafića i škola – ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

KUĆA 1 – prostrani dom na tri etaže
PRIZEMLJE
Otvoren i svijetao dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom izlazi na natkrivenu terasu i privatni vrt – savršeno za opuštanje ili druženje s obitelji.
Osim dnevne zone, prizemlje uključuje:
Spavaću sobu
Kupaonicu
Vešeraj
Spremište

KAT
Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, što omogućuje maksimalnu privatnost i praktičnost za višečlanu obitelj ili goste. Dvije sobe imaju izlaz na loggiu.

POTKROVLJE
U gornjoj etaži smješten je spa & relax prostor s ugrađenom saunom, kupaonicom i prostranom terasom – prava privatna oaza za opuštanje nakon napornog dana.

Tehničke karakteristike i oprema:
Podno grijanje i klima uređaji u svim prostorijama
Solarni paneli za dodatnu energetsku učinkovitost

Kvalitetna gradnja:
Blok cigla 25 cm
Toplinska izolacija 12 cm
PVC stolarija s troslojnim izo staklima, roletama i komarnicima
Dva privatna parkirna mjesta ispred kuće, na popločanoj površini

Planirani završetak radova: jesen 2026.

Ako tražite dom koji nudi mir, privatnost, funkcionalan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 731.470 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 615.000 € · -7% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 3.363 €/m² Prosjek: 3.496 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.486 €/m² · -4% (u medijani)

955 €/m² Prosjek · Medijana 9.334 €/m²

Prosječna cijena

731.470 €

Medijana: 615.000 €

Prosječna površina

220,4 m²

Medijana: 169,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.486 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 615.000 € (prosjek 731.470 €) i medijanu od 3.486 €/m² (prosjek 3.496 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +32%	4.604 €	17
Poreč trenutni	615.000 €	3.486 €	3.496 €	708
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	597.500 €	2.670 € -23%	3.006 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € -34%	2.288 €	8
Rijeka	409.500 €	2.008 € -42%	2.142 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 708 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 731.470 €, prosječna površina 220,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 103.153 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

103.153 €

U Poreč najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (12%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 731.470 € (21%) i ispod medijane od medijane od 615.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.363 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.496 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.486 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 955 do 9.334 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 731.470 €, a medijana 615.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.496 €/m², medijana je 3.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 955 do 9.334 €/m².

Trenutno imamo 708 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,4 m² (medijana 169,5 m²), s rasponom od 83,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 708 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 731.470 € (medijana 615.000 €), prosječna površina 220,4 m² (medijana 169,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.