Okolica Poreča - Mirna odvojena vila s krovnom terasom
Poreč
825.000€
3 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 825.000€
- Površina
- 220 m2 (3 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 501
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 71957
Opis
Okolica Poreča - Mirna odvojena vila s krovnom terasom
U mirnim predgrađima blizu Poreča, sada je dostupna za prodaju odvojena vila koja nudi idilično utočište. Prostire se na 220 m2 i razvija se kroz tri razine, uključujući prizemlje, prvi kat i prostranu krovnu terasu od 70 m2, opremljenu saunom, kupaonicom i dvije ostave.
Prizemlje je pažljivo dizajnirano s ulaznim hodnikom, tehničkom sobom, toaletom, prostorom za skladištenje, wellness područjem te otvorenim planom koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Ovaj prostor se proteže do pokrivene terase od 24 m2, savršene za opuštanje na otvorenom. Prvi kat sadrži tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom pokrivenoj terasi, osiguravajući privatnost i udobnost.
Vila je smještena unutar vrta od 501 m2, ukrašena bazenom od 32 m2 i s dva parkirna mjesta. Bilo da je riječ o stambenoj udobnosti ili turističkoj namjeni, ova nekretnina obećava miran način života. Nalazi se 13 km od mora i prekrasno uređenih plaža te 15 km od centra Poreča, pružajući mirno utočište. Postoji i mogućnost kupnje vile u nedovršenom stanju, što omogućuje osobno prilagođavanje.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
Email: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
Email: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 785.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 4.046 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
931.411 €
Medijana: 785.000 €
Prosječna površina
227,5 m²
Medijana: 216,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.100 €/m²
Medijana: 4.046 €/m²
Raspon cijena
204.500 – 2.594.000 €
Kratki vodič po kvartu
Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.713 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 171,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 785.000 € (prosjek 931.411 €), a medijana po m² 4.046 €/m² (prosjek 4.100 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 931.411 €, prosječna površina 227,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.500 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 91.449 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
91.449 €
U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 825.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 931.411 €, a medijana 785.000 €. Tržišni raspon kreće se od 204.500 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.100 €/m², medijana 4.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.188 – 9.264 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 931.411 €, a medijana 785.000 €. Raspon cijena kreće se od 204.500 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.100 €/m², medijana je 4.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.188 do 9.264 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,5 m² (medijana 216,0 m²), s rasponom od 85,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 931.411 € (medijana 785.000 €), prosječna površina 227,5 m² (medijana 216,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
825.000 € 2.538 €/m²
Istra, Poreč, okolica - moderna vila s bazenom u neposrednoj blizini Poreča
Poreč
- 325 m²
