Kuca, Poreč 160m² - 830.000 €

5

Istra, okolica Poreča rustikalna kuća s 3 spavaće i bazenom

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 830.000€

Površina: 160 m2 (5 187 €/m2)

Površina zemljišta: 920

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 111458

Opis

Rustikalna vila s bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Poreča

Na prodaju je moderna vila stambene površine 160 m², smještena na mirnoj lokaciji na kraju manjeg naselja u okolici Poreča. Nekretnina se nalazi na parceli površine 920 m², koja pruža privatnost i dovoljno prostora za boravak na otvorenom.

Kuća je raspoređena na dvije etaže te je projektirana s naglaskom na funkcionalan raspored prostorija i suvremeni način stanovanja. Prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, čime je stvoren prostran i povezan životni prostor. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i bazen površine 33,6 m². U prizemlju se još nalaze jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te spremište.

Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, što osigurava dodatnu razinu privatnosti i komfora.

Grijanje je predviđeno putem električnog podnog grijanja ili dizalice topline, ovisno o odabiru kupca. Za hlađenje će biti ugrađeni klima uređaji u svim prostorijama.

Glavne značajke nekretnine:

stambena površina 160 m²
parcela površine 920 m²
bazen površine 33,6 m²
tri spavaće sobe
tri en-suite kupaonice
gostinjski toalet
spremište
natkrivene terase
dva parkirna mjesta
mogućnost odabira sustava grijanja

Nekretnina je smještena u okolici Poreča, na mirnoj lokaciji na kraju manjeg naselja, te je namijenjena kupcima koji traž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 875.224 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +20% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.188 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +34% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.175 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -30%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -39%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.188 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.