Kuća, Poreč 220m² - 825.000 €

6

Poreč, impozantna vila sa stilom 4 km od mora!

Poreč, impozantna vila sa stilom 4 km od mora! — fotografija 2

Poreč, impozantna vila sa stilom 4 km od mora! — fotografija 3

Poreč, impozantna vila sa stilom 4 km od mora! — fotografija 4

Poreč, impozantna vila sa stilom 4 km od mora! — fotografija 5

Poreč, impozantna vila sa stilom 4 km od mora! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 825.000€

Površina: 220 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 548

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 38113

Opis

Poreč, impozantna vila sa stilom 4 km od mora!

Ova se impozantna i prostrana vila smjestila u mirnom djelu manjeg mjesta u predgrađu Poreča. Mjesto je udaljeno od samog centra i prvih plaža svega 4 km.

Vila je smještena na zemljištu od 548 m2 i njena površina iznosi 220,41 m2. S tri etaže nudi dovoljno prostora i udobnosti za savršen odmor.
Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika sa garderobom, spavaće sobe, prostranog dnevnog djela u kojem se nalazi kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak, tehnička prostorija te wc. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti.
Elegantnim stubištem dolazimo na prvi kat ove prekrasne vile gdje se nalaze tri komforne spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i izlazom na natkrivenu terasu.
Treća etaža vile je utočište posvećeno dobrobiti i opuštanju. Ovdje se nalazi wellness prostor sa saunom i kupaonom. Treća etaža je kao stvorena za uživanje u miru i privatnosti sa pogledom na prirodu i more koju nudi ovaj prostor.

Grijanje vile omogućeno je podnim grijanjem na dizalicu topline dok je u dnevnom boravku predviđen kamin koji će budućim vlasnicima pružati dodatni ugođaj i toplinu u zimskim danima.

Centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.

Poznati investitor će se pri gradnji koristiti isključ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 825.000 € Prosjek: 877.356 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +18% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.323 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.907 €/m² · -4% (u medijani)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

877.356 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

204,4 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.323 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 877.356 €), a medijana po m² 3.907 €/m² (prosjek 4.323 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.907 €	4.323 €	675
Zadar	600.000 €	3.111 € -20%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.239 €	13
Rijeka	417.000 €	2.308 € -41%	2.557 €	98
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Osijek	290.000 €	1.977 € -49%	1.833 €	7

Za kuća u Poreč trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 877.356 €, prosječna površina 204,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 98.938 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

98.938 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (3%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 825.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 877.356 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.323 €/m², medijana 3.907 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 877.356 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.323 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 675 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,4 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 675 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 877.356 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 204,4 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.