Poreč - Luksuzna vila blizu mora
Poreč
830.000€
4 256 €/m2
Tip
Kuća
Površina
195 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 830.000€
- Površina
- 195 m2 (4 256 €/m2)
- Površina zemljišta
- 784
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 71955
Opis
Poreč - Luksuzna vila blizu mora
Na prodaju u Poreču, samo 800m od blistavog mora, nalazi se veličanstvena vila koja je sinonim za luksuz i udobnost. Smještena u jednom od najtraženijih dijelova Poreča, ova vila nudi blizinu mora i lagan pristup centru grada.
Zauzimajući prostranu parcelu od 784m2, vila se može pohvaliti impresivnom bruto stambenom površinom od 195m2, raspoređenom na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, toalet i spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Na prvom katu nalazi se hodnik koji vodi do tri spavaće sobe, svaka sa privatnom kupaonicom i balkonom za mirne trenutke na otvorenom.
Vila je opremljena najsuvremenijim sadržajima, uključujući podno grijanje na Viesmann toplotnoj pumpi i klima uređajima u svakoj sobi. Solarni paneli na krovu osiguravaju učinkovito grijanje vode. Svi prozori i staklene stijene opremljeni su električnim roletama i mrežama protiv komaraca, osiguravajući udobnost i privatnost. Najkvalitetniji materijali korišteni su u izgradnji i uređenju vile, s pažljivom pažnjom na svaki detalj. Namještaj je pažljivo odabran kako bi pružio najveći mogući luksuz i udobnost.
Dodatnu sigurnost pruža instalirani alarmni sustav. Vanjski prostor sadrži bazen od 32 m2 s hlađenjem i grijanjem, što dodatno pojačava privlačnost vile. Ljetna kuhinja sa stolom za blagovanje i vanjski toalet upotpunjuju doživljaj kraj bazena. Nekretnina uključuje električna vrata k
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.500 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 3.984 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
901.727 €
Medijana: 749.500 €
Prosječna površina
219,0 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.276 €/m²
Medijana: 3.984 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.500 € (prosjek 901.727 €), a medijana po m² 3.984 €/m² (prosjek 4.276 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 901.727 €, prosječna površina 219,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 84.395 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
84.395 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 830.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 901.727 €, a medijana 749.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.256 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.276 €/m², medijana 3.984 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 901.727 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.276 €/m², medijana je 3.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 219,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 901.727 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 219,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska