Kuća, Poreč 233m² - 824.000 €

6

ISTRA, POREČ - Luksuzna vila u blizini grada

ISTRA, POREČ - Luksuzna vila u blizini grada — fotografija 2

ISTRA, POREČ - Luksuzna vila u blizini grada — fotografija 3

ISTRA, POREČ - Luksuzna vila u blizini grada — fotografija 4

ISTRA, POREČ - Luksuzna vila u blizini grada — fotografija 5

ISTRA, POREČ - Luksuzna vila u blizini grada — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

233 m2

Struktura

6

Grijanje

Dizalica topline

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 824.000€

Površina: 233 m2 (3 536 €/m2)

Površina zemljišta: 550

Grijanje: Dizalica topline

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 78777

Opis

ISTRA, POREČ - Luksuzna vila u blizini grada

Na predivnoj lokaciji u blizini slikovitog grada Poreča, otkrijte očaravajuću vilu koja će vas osvojiti svojom raskošnom elegancijom i bezvremenskim dizajnom
raskošni prizemni prostor koji sjedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u jedan prostrani otvoreni prostor. Osim toga, u prizemlju se nalazi jedna prekrasna spavaća soba, WC i tehnička soba.

Na prvom katu ove vile se nalaze tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom i izlazom na terasu.
Na drugom katu ove predivne vile se nalazi prostor za wellness s saunom i još jednom prekrasnom kupaonicom.
Ova vila postavila je nove standarde u udobnosti i energetskoj učinkovitosti. Podno grijanje pokreće ekološka dizalica topline koja osigurava ugodnu temperaturu u svim prostorijama. Kaminski prostor u dnevnom boravku dodaje dodatni dodir elegancije, stvarajući ugođaj topline i ugodnosti.

Kvaliteta gradnje ove vile je bez premca, koristeći samo najkvalitetnije materijale i pažljivo birane detalje. Svaki aspekt ove vile pažljivo je razrađen kako bi se postigla izuzetna estetika i trajnost.

Cijena se odnosi na gotovu kuću po sistemu "ključ u ruke"

Ova nekretnina je u sustavu PDV-a, a navedena cijena uključuje PDV. Ova predivna vila pruža vam priliku da živite san na jednoj od najljepših lokacija u blizini Poreča.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 824.000 € Prosjek: 938.482 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +10% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.536 €/m² Prosjek: 4.304 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · -10% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

938.482 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

226,7 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 938.482 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.908 €	4.304 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -40%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -44%	2.451 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 938.482 €, prosječna površina 226,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

88.833 €

U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (9%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 824.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.536 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.304 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 938.482 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 226,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.