Kuća, Poreč 179m² - 830.000 €

8

Područje Poreča: Izvanredna moderna vila s bazenom

Područje Poreča: Izvanredna moderna vila s bazenom — fotografija 2

Područje Poreča: Izvanredna moderna vila s bazenom — fotografija 3

Područje Poreča: Izvanredna moderna vila s bazenom — fotografija 4

Područje Poreča: Izvanredna moderna vila s bazenom — fotografija 5

Područje Poreča: Izvanredna moderna vila s bazenom — fotografija 6

Područje Poreča: Izvanredna moderna vila s bazenom — fotografija 7

Područje Poreča: Izvanredna moderna vila s bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

179 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 830.000€

Površina: 179 m2 (4 636 €/m2)

Površina zemljišta: 588

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 71925

Opis

Područje Poreča: Izvanredna moderna vila s bazenom

Umirujući istarski krajolik, samo 15 kilometara od živahnog grada Poreča, skriva izvanrednu vilu koja predstavlja vrhunac modernog dizajna. Planirana za izgradnju na dvije razine, vila nudi otvoreni tlocrt koji spaja dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u jedan prostrani, osunčani prostor. U prizemlju se također nalazi praktičan gostinjski WC i prostorija za tehniku. Arhitektonski naglasak vile – njene prostrane staklene stijene – obasjavaju interijer prirodnim svjetlom, dodatno proširujući već prostran prostor.

Elegantnim stubištem koje vodi na prvi kat, nalaze se tri luksuzne spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu suvremenu kupaonicu i pristup terasama s pogledom na bazen vile i bujnu prirodnu okolinu. Ukupna površina vile iznosi 179,30 m2 i predstavlja simbol elegantnog stanovanja.

Vanjski prostor obuhvaća natkrivenu terasu koja vodi do veličanstvenog bazena, okruženog mirnim zelenilom, osiguravajući privatnost i opuštanje. Vila se grije podnim grijanjem na toplinsku pumpu i klima uređajima u svakoj sobi, garantirajući udobnost tijekom cijele godine.

Vrt vile, ukrašen mediteranskim biljem, i veliki bazen s prostorom za sunčanje, dizajnirani su za maksimalno uživanje tijekom toplih ljetnih mjeseci. Smještena u blizini svih neophodnih sadržaja kao što su škole, vrtići, trgovine i restorani, kao i parkovi prirode i biciklističke staze, ova vila je savršena za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 797.889 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 684.500 € · +21% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.637 €/m² Prosjek: 4.101 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.095 €/m² · +13% (iznad medijane)

600 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

797.889 €

Medijana: 684.500 €

Prosječna površina

205,8 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.101 €/m²

Medijana: 4.095 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 684.500 € (prosjek 797.889 €), a medijana po m² 4.095 €/m² (prosjek 4.101 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	684.500 €	4.095 €	4.101 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -46%	2.523 €	51
Rijeka	435.000 €	2.125 € -48%	2.333 €	95
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 797.889 €, prosječna površina 205,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.101 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.455 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.455 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (73%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (74%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 797.889 €, a medijana 684.500 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.637 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.101 €/m², medijana 4.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 797.889 €, a medijana 684.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.101 €/m², medijana je 4.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 75,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 797.889 € (medijana 684.500 €), prosječna površina 205,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.