Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 166m2, 690000e, id66959

8

Tip

Kuća

Površina

166 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 690.000€

Površina: 166 m2 (4 156 €/m2)

Površina zemljišta: 959

Grijanje: 1

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 66959

Opis

Okolica Poreča, samostojeća prizemnica na prostranom imanju

U mirnom mjestu na 15 km udaljenosti prodaje se ova interesantna samostojeća prizemnica sa prostranom okućnicom.
Smjestila se na zemljištu od ukupno 959 m2.
Ova jedinstvena kuća se sastoji od prostranog dnevnog boravka od ukupno 45 m2 spojenog sa kuhinjom i blagovaonom, tri komotne spavaće sobe, dvije kupaone i spremištem. Ljetna kuhinja od 24 m2 upotpunjuje dvorište te tako pruža dodatan prostor za opuštanje u dvorištu uz roštilj i dobro društvo.
Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na prostranu natkrivenu terasu gdje se nalazi sunčalište sa bazenom.
Centralno mjesto dvorišta zauzima bazen veličine 36 m2.
Grijanje kuće ide putem kamina na drva koji je centralno povezan sa svim prostorijama u kući ili klima uređajima koji su za hlađenje u ljetnim danima.
Na krovu kuća ima ujedno solarne panele za grijanje vode.

Kompletan sadržaj za život kao što su trgovina, pošta, ljekarna, škola, vrtić, jaslice, ugostiteljski objekti, stomatolog, salon za ljepotu, ambulanta, nalaze se u blizini mjesta.

Ova je nekretnina idealna investicija kao za obiteljski život tako i za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-984

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 936.062 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -8% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.157 €/m² Prosjek: 4.383 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.046 €/m² · +3% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

936.062 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

220,2 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.383 €/m²

Medijana: 4.046 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 936.062 €) i medijanu od 4.046 €/m² (prosjek 4.383 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.046 €	4.383 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -19%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.802 € -31%	2.922 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -42%	2.702 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 936.062 €, prosječna površina 220,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.383 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 98.602 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

98.602 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 936.062 € (26%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.157 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.383 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 4.046 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 936.062 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.383 €/m², medijana je 4.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,2 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 936.062 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 220,2 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.