Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 160m2, 690000e, id107768

6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 690.000€

Površina: 160 m2 (4 312 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 107768

Opis

U okolici Poreča, na udaljenosti od 4 kilometra od mora, prodaje se vila stambene površine 160 m² s okućnicom od 500 m².

Nekretnina je koncipirana na dvije etaže, prizemlje i kat, s naglaskom na funkcionalan raspored i prirodno osvjetljenje. U prizemlju se nalazi open-space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i grijani bazen dimenzija 3 x 7 metara. Na istoj etaži smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i dodatni gostinjski WC.

Kat je organiziran kao zasebna zona s tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Iz glavne spavaće sobe pruža se pogled na more. Na ovoj etaži nalazi se i vešeraj.

Osnovne karakteristike nekretnine:

stambena površina 160 m²
okućnica 500 m²
4 spavaće sobe
4 kupaonice
dodatni gostinjski WC
raspored: prizemlje i kat

Vanjski prostor uključuje uređenu okućnicu s bazenom i terasom koja omogućuje boravak na otvorenom. Okućnica pruža razinu privatnosti i prostor za svakodnevno korištenje.

Dodatne značajke:

grijani bazen (3 x 7 m)
podno grijanje u cijeloj kući
klimatizacija
2 parkirna mjesta
priprema za punionicu električnih vozila

Nekretnina je opremljena sustavima grijanja i hlađenja koji omogućuju korištenje tijekom cijele godine.

Vila se nalazi u mirnom okruženju u blizini Poreča, s dostupnim sadržajima i obalom na kratkoj udaljenosti. Prikladna je za stalno stanovanje ili korištenje u svrhu odmora.

Za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 806.789 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 668.000 € · +3% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.313 €/m² Prosjek: 4.137 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 4.096 €/m² · +5% (iznad medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

806.789 €

Medijana: 668.000 €

Prosječna površina

202,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.137 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 668.000 € (prosjek 806.789 €) i medijanu od 4.096 €/m² (prosjek 4.137 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +13%	4.435 €	15
Poreč trenutni	668.000 €	4.096 €	4.137 €	687
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	630.000 €	2.500 € -39%	2.714 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	1.990 € -51%	2.252 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 806.789 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.792 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

50.792 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (53%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 806.789 € (14%) i u medijani od medijane od 668.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.313 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.137 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 4.096 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 806.789 €, a medijana 668.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.137 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 687 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 687 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 806.789 € (medijana 668.000 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.