Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 122m2, 690000e, id75742

10

Tip

Kuća

Površina

122 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 690.000€

Površina: 122 m2 (5 655 €/m2)

Površina zemljišta: 287

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 75742

Opis

Poreč, okolica – Moderna vila u projektu

U mirnom dijelu okolice Poreča planira se izgradnja ove moderne vile površine 122 m², osmišljene s naglaskom na vrhunsku estetiku, funkcionalnost i udobnost. Vila će se prostirati na tri etaže, pružajući prostrane i svijetle interijere uz visoku razinu privatnosti.

Projekt predviđa dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, koji će imati izlaz na terasu s bazenom i sunčalištem. Na katu su planirane dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok će se u potkrovlju nalaziti glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom i terasom.

Okućnica će biti uređena u mediteranskom stilu, a bazen i lounge zona pružit će idealan prostor za opuštanje. Projekt uključuje i privatna parkirna mjesta, dok će se u gradnji koristiti visokokvalitetni materijali i moderna arhitektonska rješenja.

Odlična lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja, restorana i mora čini ovu vilu savršenim izborom za investiciju, odmor ili obiteljski život.

Kontaktirajte nas za više informacija o projektu!

ID KOD AGENCIJE: 1047-69

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 932.642 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -8% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.656 €/m² Prosjek: 4.304 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · +45% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

932.642 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

223,1 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.024 €/m² Najskuplje: 2.024 €/m²

Žbandaj 2.024 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.024 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 226,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 932.642 €) i medijanu od 3.899 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +18%	4.604 €	17
Poreč trenutni	750.000 €	3.899 €	4.304 €	693
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.780 € -29%	2.858 €	166
Rijeka	450.000 €	2.486 € -36%	2.713 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 932.642 €, prosječna površina 223,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.894 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

110.894 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 932.642 € (26%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.656 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.304 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 3.899 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 932.642 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,1 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 932.642 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 223,1 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.