Kuca, Poreč 467m² - 750.000 €

10

Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom!

Tip

Kuća

Površina

467 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 750.000€

Površina: 467 m2 (1 605 €/m2)

Površina zemljišta: 1080

Garaža: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 38618

Opis

Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom!

U predgrađu grada Poreča prodaje se apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom. Kuća je udaljena od centra grada i Prvih plaža svega 6 km. Svi potrebni sadržaji za život nalaze se na nekoliko minuta hoda.

Kuća je smještena na zemljištu od 1080 m2 i njena ukupna površina iznosi 332 m2. U prizemlju kuće nalazi se prostrani stan od 140 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa blagovaonom, kuhinje, tri prostrane spavaće sobe, kupaone i wc-a. Ispred ulaza u stan nalazi se velika zimska terasa sa ljetnom kuhinjom.
na katu kuće nalaze se dva apartmana koja se sastoje svaki od dvije spavaće sobe, kupaone, kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na prekrasnu prostranu natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na more.
Na lijepo uređenoj i urednoj okućnici nalazi se prostrani bazen sa kupalištem, zidani roštilj, vanjski tuš sa toplom vodom te sjenica sa stolom.
Kuća ima također garažu čija kvadratura iznosi 135 m2 i legalizirana je kao pomoćna zgrada te ju je moguće preurediti u dodatni stan.
Grijanje kuće omogućeno je centralnim grijanjem na lož ulje, a hlađenje putem klima uređaja. Kuća ima solarne panele pomoću kojih se zagrijava voda.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za život uz bavljenje turističkom rentom.

ID KOD AGENCIJE: 1022-498

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 762.640 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 637.500 € · +18% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.606 €/m² Prosjek: 3.956 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.861 €/m² · -58% (ispod medijane)

975 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

762.640 €

Medijana: 637.500 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.956 €/m²

Medijana: 3.861 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 637.500 € (prosjek 762.640 €), a medijana po m² 3.861 €/m² (prosjek 3.956 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	637.500 €	3.861 €	3.956 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € -32%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	1.927 € -50%	2.194 €	102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 762.640 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.956 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.542 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.542 €

U Poreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 762.640 €, a medijana 637.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.606 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (58%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.956 €/m², medijana 3.861 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 975 – 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 762.640 €, a medijana 637.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.956 €/m², medijana je 3.861 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 975 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 762.640 € (medijana 637.500 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.