Kuća, Poreč 467m² - 750.000 €

Novo 10

Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom!

Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom! — fotografija 2

Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom! — fotografija 3

Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom! — fotografija 4

Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom! — fotografija 5

Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom! — fotografija 6

Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom! — fotografija 7

Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom! — fotografija 8

Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom! — fotografija 9

Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

467 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 750.000€

Površina: 467 m2 (1 605 €/m2)

Površina zemljišta: 1080

Garaža: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 38618

Opis

Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom!

U predgrađu grada Poreča prodaje se apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom. Kuća je udaljena od centra grada i Prvih plaža svega 6 km. Svi potrebni sadržaji za život nalaze se na nekoliko minuta hoda.

Kuća je smještena na zemljištu od 1080 m2 i njena ukupna površina iznosi 332 m2. U prizemlju kuće nalazi se prostrani stan od 140 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa blagovaonom, kuhinje, tri prostrane spavaće sobe, kupaone i wc-a. Ispred ulaza u stan nalazi se velika zimska terasa sa ljetnom kuhinjom.
na katu kuće nalaze se dva apartmana koja se sastoje svaki od dvije spavaće sobe, kupaone, kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na prekrasnu prostranu natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na more.
Na lijepo uređenoj i urednoj okućnici nalazi se prostrani bazen sa kupalištem, zidani roštilj, vanjski tuš sa toplom vodom te sjenica sa stolom.
Kuća ima također garažu čija kvadratura iznosi 135 m2 i legalizirana je kao pomoćna zgrada te ju je moguće preurediti u dodatni stan.
Grijanje kuće omogućeno je centralnim grijanjem na lož ulje, a hlađenje putem klima uređaja. Kuća ima solarne panele pomoću kojih se zagrijava voda.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za život uz bavljenje turističkom rentom.

ID KOD AGENCIJE: 1022-498

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 848.105 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · +1% (u medijani)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.606 €/m² Prosjek: 4.435 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.277 €/m² · -62% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

848.105 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

190,6 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.435 €/m²

Medijana: 4.277 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 848.105 €), a medijana po m² 4.277 €/m² (prosjek 4.435 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	740.000 €	4.277 €	4.435 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -24%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -42%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € -48%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -53%	2.198 €	9
Rijeka	417.000 €	1.877 € -56%	2.281 €	94

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 848.105 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.435 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 73.851 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

73.851 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (79%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (65%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 848.105 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.606 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (62%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.435 €/m², medijana 4.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 848.105 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.435 €/m², medijana je 4.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 848.105 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.