Kuca, Poreč 420m² - 780.000 €

6

Istra, Poreč, apartmanska kuća, 420 m2, 5 stanova, 5km od mora

Tip

Kuća

Površina

420 m2

Struktura

15

Grijanje

kruta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 15

Cijena: 780.000€

Površina: 420 m2 (1 857 €/m2)

Površina zemljišta: 1676

Grijanje: kruta goriva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 105810

Opis

U ponudi izdvajamo prostranu apartmansku kuću s čak pet stambenih jedinica, smještenu u mirnom naselju na svega približno 5 km od mora i centra Poreča. Riječ je o nekretnini koja svojim rasporedom, površinom i velikom okućnicom pruža brojne mogućnosti – od nastavka turističkog najma i razvoja apartmanskog poslovanja do udobnog obiteljskog života u neposrednoj blizini jedne od najtraženijih destinacija zapadne Istre.

Kuća ukupne površine približno 420 m² nalazi se na prostranoj okućnici od 1.676 m², koja je građevinske namjene. Uz postojeće sadržaje, okućnica pruža i mogućnost izgradnje bazena, čime bi se dodatno povećala atraktivnost nekretnine i njezin turistički potencijal.

Ova nekretnina posebno je zanimljiva zbog činjenice da se sastoji od više odvojenih stambenih jedinica, raspoređenih na tri etaže. Takva organizacija omogućuje istovremeno stanovanje i turističko iznajmljivanje, korištenje za više članova obitelji ili razvoj različitih oblika turističkog smještaja.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, prvi kat i drugi kat – te raspolaže s ukupno pet stambenih jedinica. Svaka etaža ima odvojena brojila, što dodatno olakšava organizaciju korištenja i upravljanje troškovima.

Osnovne karakteristike nekretnine:

* ukupna površina kuće: približno 420 m²
* dodatna ostava: 24 m²
* površina okućnice: 1.676 m²
* ukupno pet stambenih jedinica
* tri etaže: prizemlje, prvi ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 853.382 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · +12% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 1.857 €/m² Prosjek: 4.046 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.775 €/m² · -51% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

853.382 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

217,5 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.046 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 853.382 €), a medijana po m² 3.775 €/m² (prosjek 4.046 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	695.000 €	3.775 €	4.046 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.610 € -31%	2.703 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.125 € -44%	2.454 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 853.382 €, prosječna površina 217,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.046 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 81.770 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

81.770 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (7%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 853.382 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.857 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.046 €/m², medijana 3.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 853.382 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.046 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,5 m² (medijana 180,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 853.382 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 217,5 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.