Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 218m2, 928000e, id54894

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

218 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 928.000€

Površina: 218 m2 (4 256 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 54894

Opis

P O R E Č- Vila u izgradnji u predgrađu Poreča, ca 2 km od mora i 3 km od centra grada, izuzetno lijepa i mirna lokacija- Vila je u izgradnji i ima površinu 218 m2 na dvije etaže- prizemlje: dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, wc, ostava, garderoba i ljetna kuhinja- kat: 4 spavaće sobe, 4 kupatila, balkon i terasa- dvorište ca 480 m2- grijani bazen 36 m2- automatsko navodnjavanje- pvc stolarija i aluminij- prva faza za alarm i videonadzor- podno grijanje i klima u svim prostorijama.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 928.000 € Prosjek: 897.336 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 750.000 € · +24% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.257 €/m² Prosjek: 3.788 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.567 €/m² · +19% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

897.336 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

249,0 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.788 €/m²

Medijana: 3.567 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 897.336 €) i medijanu od 3.567 €/m² (prosjek 3.788 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Rijeka (2.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +29%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +1%	4.153 €	22
Poreč trenutni	750.000 €	3.567 €	3.788 €	726
Pula	557.500 €	2.783 € -22%	2.843 €	175
Rijeka	411.000 €	2.668 € -25%	2.825 €	140
Zagreb	395.000 €	2.289 € -36%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 897.336 €, prosječna površina 249,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.788 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 79.438 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

79.438 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 81 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (51%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 928.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 897.336 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.257 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.788 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.567 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 897.336 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.788 €/m², medijana je 3.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 726 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,0 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 726 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 897.336 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 249,0 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.