Vila Poreč s bazenom i pogledom na more- prodaja...
Poreč
935.000€
3 351 €/m2
Tip
Kuća
Površina
279 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 935.000€
- Površina
- 279 m2 (3 351 €/m2)
- Površina zemljišta
- 750
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 107077
Opis
Ova prekrasna moderna vila s pogledom na more smještena je u neposrednoj blizini Poreča, na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Istri.
Moderna arhitektura i suvremeni dizajn čine ovu vilu idealnom za život, ali i kao investiciju za turistički najam u Poreču i okolici.
Kuća je projektirana u otvorenom tlocrtu. U prizemlju se nalazi moderna i potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica te prostrani dnevni boravak koji pruža ugodan prostor za opuštanje i druženje. U prizemlju se također nalazi jedna prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom (en-suite), gostinjski WC, prostorija trenutno uređena kao dječja igraonica te dvije ostave.
Na katu kuće nalaze se tri spavaće sobe, od kojih jedna ima garderobu (walk-in ormar). Na katu se nalaze i dvije kupaonice – jedna s tušem, a druga s ležećom kadom.
Svaka prostorija u kući opremljena je klima uređajem. Kuća je spojena na gradski plin te ima centralno podno grijanje u svim prostorijama, dok su u kupaonicama dodatno postavljeni kupaonski radijatori.
Dodatnu energetsku učinkovitost osiguravaju solarni paneli na krovu za pripremu sanitarne tople vode. Svi prozori i balkonska vrata opremljeni su električnim roletama, dok dnevni boravak ima dodatne žaluzine na izlazu prema vanjskom prostoru.
U vanjskom dijelu kuće nalazi se veliki bazen, natkrivena terasa i dječje igralište, što dodatno povećava kvalitetu boravka i atraktivnost ove nekretnine u Istri.
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 4.071 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
907.719 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
215,3 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.374 €/m²
Medijana: 4.071 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 907.719 €) i medijanu od 4.071 €/m² (prosjek 4.374 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907.719 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.374 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 107.469 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
107.469 €
U Poreč najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 935.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 907.719 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.351 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.374 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 4.071 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 907.719 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.374 €/m², medijana je 4.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.719 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, okolica, interesantna kuća sa bazenom!
- 934.000€ 400 m2
Poreč, okolica, stambeno-poslovni objekt sa 50 ležajeva
- 933.750€ 857 m2
Modarena Vila POREČ...
- 928.000€ 218 m2
Blago predgrađa Poreča: Čeka svog ponosnog vlasnika
- 928.000€ 220 m2
Kamena vila Poreč, 3 spavaće sobe, bazen, 1 km do mora
- 950.000€ 168 m2
Vila Poreč 1 kilometar do mora, 3 spavaće sobe, bazen
- 950.000€ 176 m2
ISTRA, POREČ - Vrhunska kuća s bazenom
- 920.000€ 251 m2
Prekrasna kamena vila s bazenom i velikim vrtom, Istra, Poreč
- 950.000€ 291 m2
Istra, Poreč: Moderna dvojna kuća s bazenom i spa
- 950.000€ 260 m2
POREČ moderna vila sa pogledom na more i bazenom...
- 970.000€ 251 m2