Vila Poreč s bazenom i pogledom na more- prodaja...

Poreč

935.000€

3 351 €/m2

Tip

Kuća

Površina

279 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
935.000€
Površina
279 m2 (3 351 €/m2)
Površina zemljišta
750
Udaljenost od mora
3000m
Ažuriran
02.09.2026
ID
107077

Opis

Ova prekrasna moderna vila s pogledom na more smještena je u neposrednoj blizini Poreča, na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Istri.

Moderna arhitektura i suvremeni dizajn čine ovu vilu idealnom za život, ali i kao investiciju za turistički najam u Poreču i okolici.

Kuća je projektirana u otvorenom tlocrtu. U prizemlju se nalazi moderna i potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica te prostrani dnevni boravak koji pruža ugodan prostor za opuštanje i druženje. U prizemlju se također nalazi jedna prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom (en-suite), gostinjski WC, prostorija trenutno uređena kao dječja igraonica te dvije ostave.

Na katu kuće nalaze se tri spavaće sobe, od kojih jedna ima garderobu (walk-in ormar). Na katu se nalaze i dvije kupaonice – jedna s tušem, a druga s ležećom kadom.

Svaka prostorija u kući opremljena je klima uređajem. Kuća je spojena na gradski plin te ima centralno podno grijanje u svim prostorijama, dok su u kupaonicama dodatno postavljeni kupaonski radijatori.

Dodatnu energetsku učinkovitost osiguravaju solarni paneli na krovu za pripremu sanitarne tople vode. Svi prozori i balkonska vrata opremljeni su električnim roletama, dok dnevni boravak ima dodatne žaluzine na izlazu prema vanjskom prostoru.

U vanjskom dijelu kuće nalazi se veliki bazen, natkrivena terasa i dječje igralište, što dodatno povećava kvalitetu boravka i atraktivnost ove nekretnine u Istri.

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 935.000 € Prosjek: 907.719 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 750.000 € · +25% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 3.351 €/m² Prosjek: 4.374 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.071 €/m² · -18% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

907.719 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

215,3 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.374 €/m²

Medijana: 4.071 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 907.719 €) i medijanu od 4.071 €/m² (prosjek 4.374 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 4.071 € 4.374 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -33% 2.742 € 168
Rijeka 428.500 € 2.330 € -43% 2.669 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -45% 2.153 € 9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907.719 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.374 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 107.469 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

107.469 €

U Poreč najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (7%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%
Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 935.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 907.719 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.351 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.374 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 4.071 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 907.719 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.374 €/m², medijana je 4.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.719 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine