Kuca, Poreč 167m² - 740.000 €

6

Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji s 3 spavaće sobe

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 740.000€

Površina: 167 m2 (4 431 €/m2)

Površina zemljišta: 510

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 107855

Opis

Moderna vila s pogledom na more nalazi se u mirnom okruženju u blizini Poreča te nudi 167 m² stambene površine na uređenoj parceli od 510 m². Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalan raspored prostora, suvremenu arhitekturu i povezivanje unutarnjih i vanjskih sadržaja.

Prizemlje je organizirano kao otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na natkrivenu terasu te prostor s bazenom. Na istoj etaži nalaze se radna soba, gostinjski WC, ostava te tehnička prostorija za bazen s posebnim ulazom.

Na katu su smještene tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije sobe koriste zajedničku kupaonicu. Kat je dodatno proširen velikim balkonom koji se proteže duž južne i zapadne strane kuće te pruža pogled na more i okolni krajolik.

Raspored i unutarnje značajke

open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
tri spavaće sobe
dvije kupaonice i gostinjski WC
radna soba
ostava
tehnička prostorija za bazen s odvojenim ulazom
prostrani balkon na katu

Tehnička opremljenost

električno podno grijanje
klima uređaji u glavnim prostorijama

Vanjski prostor organiziran je za boravak na otvorenom i korištenje tijekom većeg dijela godine.

Okućnica i vanjski sadržaji

bazen dimenzija 10,5 x 2,5 m s pripremom za grijanje
natkrivena terasa
uređena okućnica s mediteranskim biljem i maslinama

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 740.000 € Prosjek: 820.929 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 679.000 € · +9% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.431 €/m² Prosjek: 4.218 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · +8% (iznad medijane)

975 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

820.929 €

Medijana: 679.000 €

Prosječna površina

198,4 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.218 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 679.000 € (prosjek 820.929 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.218 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	679.000 €	4.096 €	4.218 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	2.740 € -33%	2.949 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -51%	2.211 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 820.929 €, prosječna površina 198,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 71.090 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

71.090 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (70%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 740.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 820.929 €, a medijana 679.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.431 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.218 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 975 – 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 820.929 €, a medijana 679.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.218 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 975 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,4 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 820.929 € (medijana 679.000 €), prosječna površina 198,4 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.