Kuća, Poreč 167m² - 740.000 €

6

Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji s 3 spavaće sobe

Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji s 3 spavaće sobe — fotografija 2

Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji s 3 spavaće sobe — fotografija 3

Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji s 3 spavaće sobe — fotografija 4

Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji s 3 spavaće sobe — fotografija 5

Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji s 3 spavaće sobe — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 740.000€

Površina: 167 m2 (4 431 €/m2)

Površina zemljišta: 510

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 107855

Opis

Moderna vila s pogledom na more nalazi se u mirnom okruženju u blizini Poreča te nudi 167 m² stambene površine na uređenoj parceli od 510 m². Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalan raspored prostora, suvremenu arhitekturu i povezivanje unutarnjih i vanjskih sadržaja.

Prizemlje je organizirano kao otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na natkrivenu terasu te prostor s bazenom. Na istoj etaži nalaze se radna soba, gostinjski WC, ostava te tehnička prostorija za bazen s posebnim ulazom.

Na katu su smještene tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije sobe koriste zajedničku kupaonicu. Kat je dodatno proširen velikim balkonom koji se proteže duž južne i zapadne strane kuće te pruža pogled na more i okolni krajolik.

Raspored i unutarnje značajke

open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
tri spavaće sobe
dvije kupaonice i gostinjski WC
radna soba
ostava
tehnička prostorija za bazen s odvojenim ulazom
prostrani balkon na katu

Tehnička opremljenost

električno podno grijanje
klima uređaji u glavnim prostorijama

Vanjski prostor organiziran je za boravak na otvorenom i korištenje tijekom većeg dijela godine.

Okućnica i vanjski sadržaji

bazen dimenzija 10,5 x 2,5 m s pripremom za grijanje
natkrivena terasa
uređena okućnica s mediteranskim biljem i maslinama

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 740.000 € Prosjek: 822.882 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +14% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.431 €/m² Prosjek: 4.022 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.881 €/m² · +14% (iznad medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

822.882 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.022 €/m²

Medijana: 3.881 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 650.000 € (prosjek 822.882 €), a medijana po m² 3.881 €/m² (prosjek 4.022 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	650.000 €	3.881 €	4.022 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	522.500 €	2.818 € -27%	2.978 €	162
Rijeka	443.500 €	2.286 € -41%	2.541 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 822.882 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.022 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 124.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

124.786 €

U Poreč najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (64%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (8%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 740.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 822.882 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.431 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.022 €/m², medijana 3.881 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 822.882 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.022 €/m², medijana je 3.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 74,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 822.882 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.